Об источнике и правилах раздела

Откуда данные

Раздел собран из Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) — государственной системы, оператором которой является ДОМ.РФ. Публичная часть системы доступна на портале наш.дом.рф. Мы берём сведения по региону 38 — Иркутская область.

Последняя выгрузка: 23 августа 2026 года. Объектов в выгрузке: 940, застройщиков: 165.

На каком основании мы это публикуем

• Застройщик обязан размещать проектную декларацию и сведения об объекте в ЕИСЖС — статья 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Эти сведения раскрываются публично именно для того, чтобы покупатель мог их проверить.
• Общедоступная информация может использоваться любым лицом по своему усмотрению при соблюдении установленных законом ограничений — часть 2 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ. Источник мы указываем на каждой странице.
• Мы не воспроизводим базу источника целиком: раздел — это собственная выборка по одному региону со своей структурой, сводками и текстами, а на первоисточник по каждому объекту стоит прямая ссылка.

Персональные данные: их здесь нет

Все застройщики в выгрузке — юридические лица: 144 обществ с ограниченной ответственностью и 21 акционерных обществ. Индивидуальных предпринимателей и физических лиц среди них нет — мы это проверяли отдельно. Наименование организации и её ИНН персональными данными не являются, поэтому раздел их вообще не обрабатывает в смысле Федерального закона № 152-ФЗ.

Если когда-нибудь в реестре появится застройщик — индивидуальный предприниматель, его ИНН публиковаться не будет: ИНН предпринимателя совпадает с ИНН физического лица.

Что мы сознательно не берём из источника

• Изображения и визуализации — это объекты авторского права застройщиков. Ни копий, ни «горячих ссылок» на чужие файлы в разделе нет.
• Готовые описания объектов, которые формирует сам портал-источник, — это чужой текст. Все формулировки в разделе наши и построены из числовых полей.
• Телефоны отделов продаж — чтобы раздел не превращался в площадку для обзвона.

Это не реклама

В разделе присутствуют все объекты реестра по области, без отбора. Порядок в таблицах определяется числом строящихся домов и сроками, а не оплатой: попасть в раздел или исчезнуть из него за деньги невозможно. Мы не даём оценок застройщикам, не называем объекты лучшими или выгодными и не приводим цен. Поэтому материалы раздела не являются рекламой по смыслу Федерального закона от 13.03.2006 № 38-ФЗ и не требуют пометки erid.

Оговорки

Данные — это снимок реестра на дату выгрузки. Сроки ввода застройщик вправе переносить, объекты добавляются и меняют статус. Перед любым решением сверяйтесь с карточкой объекта в ЕИСЖС (ссылка есть в каждой строке таблицы) и с самим застройщиком.

Ничто в разделе не является офертой, оценкой объекта недвижимости, рекомендацией к заключению договора или инвестиционным советом.

Как обновляется раздел

Портал-источник ограничивает автоматические обращения, поэтому мы не пытаемся обходить его защиту: выгрузка делается вручную через обычную браузерную сессию, как если бы страницы открывал человек. Отсюда и дата выгрузки на каждой странице — она честно показывает, насколько свежие цифры вы видите.

Нашли ошибку или хотите, чтобы объект убрали

Напишите на info@kvartira38.com. Если сведения разошлись с ЕИСЖС — поправим при ближайшей выгрузке или раньше. Требования об удалении материалов, в том числе от государственных органов, рассматриваем в течение суток. Обращения застройщиков по существу сведений о своих объектах рассматриваем в первую очередь.