Застройщики Иркутска

Застройщики Иркутска

Застройщики Иркутска

Сегодня, среди сотен замороженных строительных объектов, необходимо сделать правильный выбор перед тем, как вложить свои средства в жильё. Именно поэтому, выбирая застройщика, следует учитывать несколько важных моментов, о которых мы и поговорим.

Лучше всего обращать внимание на те строительные компании, которые существуют на рынке уже длительное время и успели зарекомендовать себя в качестве ответственных исполнителей. Стоимость квадратного метра жилья у такого застройщика Иркутска должна быть фиксированной. Это очень важно, учитывая постоянное изменение цен на строительные материалы, а также на общую стоимость строительных работ. Уважающие себя и имеющие хорошую репутацию строительные компании никогда не повышают стоимость квадратных метров, исходя из изменений на рынке. Они могут изначально заложить в цену издержки, однако вы точно будете знать, что цена не повысится и останется прежней.

Недобросовестные застройщики Иркутска, в свою очередь, завлекают покупателей низкой ценой на квартиры, однако, если строительные материалы подорожают за время проведения работ по возведению дома, они могут увеличить и цены на квартиры, оправдывая такое подорожание возникновением форс-мажорных обстоятельств. Бывают случаи, когда застройщики снижают цены и по той причине, что будут использовать недорогие и непроверенные, некачественные строительные материалы. В этом случае не может быть никакой уверенности, что такой дом не разрушится через пять после его строительства. А вы ведь планируете жить в новой квартире гораздо дольше, чем пять лет, правда?

Решившись на покупку жилья на первичном рынке, обязательно соберите всю необходимую информацию о застройщике Иркутска – отзывы тех, кто уже сотрудничал с данной компанией, необходимы в первую очередь. На самом деле, только люди, уже купившие жилье у застройщика, смогут дать вам надёжные отзывы и поделиться опытом и наблюдениями, относительно деятельности компании, а также качества домов, построенных тем или иным застройщиком Иркутска. Также обратите внимание на то, какие банковские учреждения сотрудничают с данной строительной компанией. Если крупные банки доверяют застройщику, то и вы можете смело вкладывать свои деньги в такое жилье. Обязательно найдите способ оценить сроки проведения строительства и узнать, насколько реальные сроки отличаются от установленных и озвученных вам. Это также можно сделать, исходя из опыта других покупателей, а можно самостоятельно следить за ходом строительства какого-либо другого объекта.

Перед тем как оформлять договор на покупку квартиры у того или иного застройщика Иркутска, попросите его предъявить следующие бумаги:

  • документы, подтверждающие разрешение на строительство дома;
  • документ, удостоверяющий, что власти города разрешили строить дом именно на этом участке земли;
  • договор аренды или права собственности на землю, на которой будет возведён жилой комплекс;
  • полный пакет технической документации по проекту, к примеру, поэтажный план здания, а также проектную документацию;
  • свидетельство о регистрации и Устав компании застройщика Иркутска (хотя бы первое).

Лучше всего, если вы увидите именно оригиналы этих документов, а потребовать вы их имеете право на любом этапе строительства. Если застройщик по какой-либо причине отказывается представить документы или же тянет время, то знайте – с такой компанией лучше не связываться. По сути, существует масса признаков, которые указывают на то, можно ли вкладывать деньги в то или иное строительство, на них только нужно вовремя обратить свое внимание. И ещё одно: не «ведитесь» на слишком низкие цены застройщиков – в них уже заложен подвох. Цена на квадратный метр жилья в новостройке должна быть на одном уровне с ценами многих других застройщиков Иркутска.

 

Заказать размещение: info@kvartira38.com