Статьи о недвижимости

Покупка квартиры в лизинг – пока экзотика!

До недавнего времени лизинг считался инструментом сугубо для бизнес-сообщества. После отмены парламентом запретов на его использование гражданами на рынке появились предложения квартиры в лизинг в Москве и других отечественных регионах. Число совершенных сделок минимально, поскольку наши люди ничего толком не знают о таком способе решения жилищной проблемы. Законность лизинга недвижимости для граждан Он абсолютно легален: нормы нашего Гражданского кодекса и профильный закон четко расписывают все нюансы этого финансово-правового института. В общих чертах суть лизинга в следующем: ты получаешь нужный тебе товар на условиях аренды; твои арендные платежи – своего рода оплата стоимости товара в рассрочку; в любой момент (не позднее срока договора) ты вправе заплатить ...
Подробнее

Квартиры посуточно: выгоды и преимущества

У посуточных квартир, как и у гостиничных номеров, также имеются уровни или категории. Официального разделения нет, но на практике они делятся на четыре класса комфортности и оснащены всем, что соответствует тому или иному классу. Варианты посуточной аренды пестрят разнообразием и порождают самые изощренные наборы сервисов и услуг, рассчитанные на индивидуальный вкус. В посуточной аренде довольно много вариантов квартир эконом-класса, где предусмотрена невысокая цена при небольшом сроке проживания, но при этом внешний вид жилья будет оформлен со вкусом. Такая квартира подойдет как командировочному, так и гостю города. В квартире эконом-класса обязательно наличие косметического ремонта, необходимой мебели, основной бытовой техники и посуды для ...
Подробнее

Остановиться в столице шесть-семь дней - аренда квартиры в Москве на неделю

Москва всегда принимает большое количество гостей. Многие приезжают сюда из близлежащих городов, чтобы попытать счастья в мегаполисе, других интересуют исключительно деловые поездки и связи, третьи же хотят своими глазами увидеть основные достопримечательности. Несмотря на цели, которые преследуют люди, им нужно будет где-нибудь остановиться. Хорошо, когда в Москве есть знакомые, которые с радостью вам дадут кров над головой. Но в большинстве случаев жилье придется искать самим. И тут есть над чем призадуматься, ведь от правильной организации своего проживания зависит успех всей поездки. Достаточно часто в Москву приезжают для подписания деловых договоров, важных встреч всего на пару дней, поэтому будет намного лучше снять ...
Подробнее

Однокомнатные квартиры в Краснодаре – выгодные инвестиции

Сегодня отмечается стабильный спрос на недвижимость в Краснодаре. Его формируют не только местные жители, но и жители других регионов, которых привлекают климатические условия этого края, а также разнообразие предложений на рынке недвижимости. Особое внимание уделяется новостройкам, расположившимся в уютных районах города и характеризующихся развитой инфраструктурой. Застройщики предлагают однокомнатные квартиры в Краснодаре по вполне доступной стоимости. При этом присутствует широкий выбор планировок. Покупку современной однокомнатной квартиры можно уверенно назвать выгодной инвестицией, доступной большинству отечественных потребителей. Чем привлекательны однокомнатные квартиры в Краснодаре? Выбор потенциальным покупателем новостроек сегодня является неслучайным. Они отличаются явными преимуществами: разнообразие планировок и архитектурных решений; использование при строительстве инновационных строительных технологий; ведение строительства с ...
Подробнее

Сдача квартир с отделкой – новая тенденция современного строительного рынка

Новоселам хорошо знакомы и привычны квартиры в новостройках, сдающиеся в «строительной готовности», то есть без дверей, напольных покрытий, чистовой отделки. Фактически такое жилье непригодно для проживания - прежде чем вселиться в него, необходимо вложить немалые средства в ремонт. Этому можно найти вполне логичное объяснение: каждый стремится отделать свое жилье по собственному вкусу. Однако в последние годы наблюдается переориентация застройщиков на «европейский» вариант сдачи жилья с частичной или полной отделкой. Такие предложения в полной мере соответствуют спросу потребителей на квартиры «под ключ», в которые можно вселиться сразу же после сдачи или обойтись проведением лишь небольших ремонтных работ. Правда, стоит заметить, что ...
Подробнее

Как арендовать квартиру и не нарваться на мошенников

Многие семейные пары, не имея возможности приобрести свое жилье, арендуют его. При этом большинство людей обращается в специализированные фирмы и риэлтерские конторы, которых сейчас очень много. Делают это они с надеждой получить качественные услуги и арендовать квартиру, которая бы их полностью устраивала, как по арендной цене, так и по условиям проживания. Но как арендовать жилье, чтобы не попасться «на удочку» агентствам-мошенникам? Казалось бы, рынок риэлтерских услуг сейчас настолько развит, что угодить можно даже самому строптивому клиенту. Однако на деле не все так просто, и иногда поиски семейного гнезда для клиентов агентств недвижимости заканчиваются, мягко говоря, неудачно – некоторые арендаторы остаются, как ...
Подробнее

Как быстро и дорого сдать квартиру

Сегодня многие люди ищут дополнительный заработок или альтернативный источник дохода. Если у вас есть квартира или дом, пригодные для проживания, почему бы не сдать их в аренду? Но что делать, если клиенты приходят, смотрят, но не арендуют или утверждают, что такая жилплощадь должна стоить дешевле? Мы предлагаем шесть простых шагов как быстро сдать квартиру, которые необходимо выполнить до того, как обратитесь в агентство недвижимости, и риелторы начнут приводить потенциальных клиентов. Итак: 1.     Для начала выйдите из дома и войдите в квартиру снова, но только уже как потенциальный клиент. Как человека «встречают по одежке», так и первое впечатление от квартиры формируется за счет ...
Подробнее

Новинка ЖК «Новый Петергоф»: выбирайте лучшее

ЖК «Новый Петергоф» - пример качества, комфорта и доступности на территории Санкт-Петербурга. Это - красивейший, стремительно развивающийся жилкомплекс. Он расположен в экологически чистом районе на Ю - В СПб. Комплекс примечателен свежими ветрами с Финского залива и обилием зелени. Архитектура комплекса гармонично вписана, красиво перекликаясь дизайном и цветовой палитрой со здешним окружением. Это малонаселенный район с невысокими постройками. Комплекс площадью 40 тыс. кв. м. Жилье отличается высоким качеством, что является важным плюсом компании - застройщика Общества с Ограниченной Ответственностью «АБСОЛЮТ СТРОЙ СЕРВИС». Фирма выступает образцом надежности и стабильности в работе с недвижимостью - жилой и коммерческой. Жилье в комплексе «Новый Петергоф» ...
Подробнее

Программа "Молодая семья"

Любой человек перед созданием семьи задумывается о собственном жилье. Желание иметь квартиру прочно сидит в умах современных людей. Однако получить желаемое не всегда является возможным. Получить в подарок на свадьбу не только ключи от квартиры, но и саму квартиру - для большинства людей является настоящей роскошью. Однако выход из ситуации все же имеется. Начиная с 2011 года, правительством запущена программа Молодая семья, которая позволяет всем молодоженам получить некоторые льготы и субсидии при покупке собственного жилья. Более детальная информация об этой программе позволит молодым построить долгоидущие планы и в скорые сроки обзавестись квартирой или домом.  Суть программы "Молодая семья" Демографическая ситуация в стране ...
Подробнее

Что нужно учитывать при покупке однокомнатной квартиры

Рассматривая вопрос покупки 1 комнатной квартиры, оставим в стороне общие факторы, которые учитывают при выборе любой жилплощади. Например, район, инфраструктура, близость к месту работы. Рассмотрим только те стороны, которые могут ограничить или расширить выбор исключительно однокомнатной квартиры с точки зрения ее ограниченной функциональности. Если окна выходят на дорогу с интенсивным движением, предпочтительнее высокие этажи. Такое ограничение не затрагивает квартиры с окнами во двор. Этот вариант значительно комфортнее за счет отсутствия шума, поэтому может рассматриваться, как приятное жилище в тихом спокойном районе. Двор тоже может оказаться шумным, но это субъективный показатель, вполне поддающийся корректировке. Что касается этажности, то в этом вопросе мнения отличаются ...
Подробнее

Цены на недвижимость и количество сделок с недвижимостью в Иркутске в 2010-2016 годах

Сравнение цен на новостройки и вторичную недвижимость в Иркутске за период с 2010 по 2016 годы с количеством сделок с недвижимостью и количеством зарегистрированных договоров долевого участия. Сравнение цен на недвижимость на вторичном рынке и количества сделок с недвижимостью Сравнение цен на новостройки и количество зарегистрированных ДДУ Примечания *Средняя цена за 2016 год рассчитана за первые пять месяцев 2016 года. Среднегодовая цена вычисляется как среднее арифметическое месячных цен. Данные о ценах на вторичном рынке получены на основе анализа общей базы агентств недвижимости Иркутской области, использующих программу RealtyRuler. Данные о ценах на новостройки получены непосредственно от строительных компаний. Данные о количестве сделок с недвижимостью и количестве зарегистрированных договоров долевого участия ...
Подробнее

ЖК Grand Avenue: отличное жилье для молодых семей

Каждый родитель думает - как оградить ребенка от опасностей, которые могут подстерегать на улице: выезжающая со двора машина, большая собака без намордника, незнакомцы, забредшие во двор в поисках оставшегося без присмотра малыша… Поэтому закрытые жилые кварталы часто выбирают молодые семьи с детьми. ЖК Grand Avenue в Волгограде – именно такой комплекс: с огороженной территорией и развитой инфраструктурой. Все необходимое – рядом, дети могут спокойной играть во дворе, и можно не бояться отправить школьника погулять с младшим братом или сестрой. Семейное жилье Современный жилой квартал в центре Волгограда – идеальное место для больших и маленьких семей. Есть все необходимое: продуктовые магазины, банкоматы, тенистые аллеи, уютные кафе и спортивный зал. Высотные ...
Подробнее

Недвижимость в Краснодаре: с чего начинается поиск

Выбор недвижимости в независимости от ее назначения, т.е. будет она жилой или коммерческой, в первую очередь начинают с изучения и анализа данного рынка, имеющихся предложений, цен и т.д. Это позволит купить квартиру, отвечающую всем требованиям. Также стоит воспользоваться услугами специалистов. Давайте поговорим о том, как выгодно купить недвижимость в Краснодаре? Особенности выбора Но может случиться и так, что самостоятельное изучение рынка и выбор объекта не увенчались успехом. Во-первых, для людей, не владеющих вопросом и знаниями тонкостей и нюансов в области недвижимости, это будет сложно. Ведь некоторые предложения могут оказаться не совсем приемлемыми, и не в плане цены, а в плане самого объекта. ...
Подробнее

Инвестиционный интерес к недвижимости Перми

Пермская недвижимость "ожила". К ней вновь стали проявлять интерес крупные отечественные и зарубежные инвесторы. Причиной данного явления стали сразу несколько факторов: изменение конъюнктуры рынка жилья в регионе; повышение цен на недвижимость в крупных городах России и на этом фоне падение цен на пермские квартиры и дома; активная фаза реализации различных правительственных программ по развитию региона; увеличение туристической привлекательности пермского края. Вторичная или новая недвижимость в Перми представляет интерес для желающих обрести комфортное жилье потенциальных собственников. Сама инфраструктура региона имеет отличные возможности для развития, поэтому к возводимым в этой местности постройкам для дальнейшего проживания особый интерес со стороны инвесторов с большим опытом работы с объектами недвижимости ...
Подробнее

Оформление залога квартиры

У любого может возникнуть потребность что-либо срочно купить, однако наличных денег хватает далеко не всегда. В такой ситуации необходимо взять кредит быстро, обратившись в кредитную организацию. Легче всего найти недостающую сумму тем, у кого есть свободная недвижимость. Если необходимо получить кредит на крупную сумму, например, 300-400 тысяч рублей и более потребуется оформление залога квартиры. Предоставив недвижимость под залог, вы гарантированно получите большую сумму денег, даже если работаете неофициально. Кроме того, заложив квартиру или дом, можно взять кредит без справок. Как быстро взять кредит под залог недвижимости? В качестве залога по займу кредитные организации принимают: квартиры в многоэтажных домах, земельные участки и пр. Можно предоставить ...
Подробнее

Управление коммерческой недвижимостью

Для владельцев коммерческой недвижимости (квартир, офисных площадок, жилых зданий и т.д), нерасположенных принимать участие в самостоятельной сдаче её в аренду, заниматься контролем арендаторов, попутно выполняя другие операции, есть выгодная замена - передача управления в руки юридических компаний по договору. Доверительное управление коммерческой недвижимостью предназначено: Собственникам всех категорий, особенно для тех кто временно или постоянно находиться за городом, в котором расположена недвижимость При недостатке должного опыта у собственника, квалификации, хватки, отсутствии возможности управления Предпринимателям, считающим что бизнес должен быть ведом только профессионалами из каждой отдельно взятой сферы Собственник при таких условиях теряет всякую надобность участвовать в тяжёлых сделках, неприятных собеседованиях, подборе платёжеспособных арендаторов. Перекладывая весь ...
Подробнее

Как отказаться от недостроенной квартиры

И снова о вопросах касаемо долевого строительства. Достаточно часто ситуация со сроками сдачи недвижимости, приобретённой согласно договора долевого участия просто патовая — застройщик катастрофически в них не укладывается. Что делать, что бы не столкнуться с такими проблемами, а именно с недобросовестной компанией, или добросовестной, но неправильно расставившей приоритеты и не рассчитавшей возможные временные проволочки? Вариант первый — перед возможным приобретением квартиры, хорошо подумать над целесообразностью участия именно в долёвке, изучить предложения рынка недвижимости и только потом принимать решение. Самым оптимальным решением является, естественно, приобретение готовой квартиры, которую можно оценить перед покупкой. Продажа квартир, в которые можно заселиться сразу же после сделки купли-продажи ...
Подробнее

Ипотека на льготных условиях

Ипотека – современный финансовый инструмент, который делает приобретение собственного жилья более реальным и доступным. Многие банки предлагают выгодные условия кредитования, ставка и условия разнятся в зависимости от суммы, условий договора и его срока. Не меньшей популярностью пользуются специальные ипотеки, на которые распространяются социальные программы. В таких условиях стоимость заемных средств существенно снижается, что делает приобретение качественного и ликвидного жилья более доступным. Актуальным предложением сегодня является ипотека с государственной поддержкой. За счет бюджетных средств банкам компенсируется разница между рыночными и социально приемлемыми условиями кредита. Ипотека с государственной поддержкой имеет ставку 11% годовых, что существенно ниже процентов, которые предлагают коммерческие банки. Программа, прежде всего, ...
Подробнее

Покупка квартиры в Испании

В последние годы прослеживается стабильный интерес к покупке недвижимости за границей, в частности в Испании. В большинстве случаев покупателями выступают российские граждане. И так как цены на жилье с каждым годом растут все выше – приобретение недвижимости становиться весьма доходным бизнесом. Это своего рода инвестиции, причем беспроигрышные и со стабильным ростом прибыли. По действующим расценкам купить квартиру в Испании можно потратив примерно 50 000 евро. Сдавая впоследствии ее внаем, окупить эту сумму можно за достаточно короткое время. Если покупателя квартиры интересует именно извлечение дохода, то хорошим решением станет обращение к услугам агентства "Алые Паруса" VelasPurpuras. Данное агентство поможет съемщикам осуществить любые ...
Подробнее

Советы по утеплению стен, окон, дверей и крыши готового здания

При строительстве нового дома изоляция стен и крыши является одним из наиболее важных шагов в создании комфортной домашней обстановки. Лучше потратить определенную сумму и изолировать помещения сразу, чем модернизировать их позже. Чтобы сэкономить деньги на установке изоляционных материалов, вы можете утеплить стены пенопластом своими руками. Даже если вы купили готовый дом с имеющейся изоляцией, которая недостаточно функциональна, можно улучшить обшивку основных элементов сооружения без необходимости полной трансформации существующей обшивки. Утепление домашних стен Изолировать стены можно с помощью традиционного толстого стекловолокна или легких панелей из пенопласта. Однако выбор изоляции будет зависеть от ваших предпочтений и климата, в котором вы живете. Выбрать подходящий ...
Подробнее

Квартиры из высшей ценовой категории продаются лучше, чем когда-либо

Квартиры из высшей ценовой категории продаются лучше, чем когда-либо Кризис отечественной экономики и падение национальной валюты уже не являются чем-то особенным для жителей России. В прошлом году доходы граждан уменьшились в эквиваленте к продуктам питания, недвижимости и другим товарам. Рынок квартир резко упал. Тем не менее, не всех сегментов рынка коснулось падение рубля – среди элитных квартир доля сделок увеличилась до небывалых ранее величин. Первые предпосылки к большому числу покупок жилья высшего класса появились еще в 2015 году, но тогда в условиях небольшой паники это повлияло лишь на спрос, но никак не на объем денежных вливаний. В январе 2016 года был зарегистрирован ...
Подробнее

Как платить налоги при сделках с недвижимостью

Как платить налоги при сделках с недвижимостью? Ключи: как платить налоги, налог при продаже квартиры, налог при покупке квартиры, налог при обмене квартиры Встреча с налоговым инспектором для любого здравомыслящего человека всегда стресс. Но бывают ситуации, когда необходимо посетить региональную инспекцию, оплатить налоговый взнос и задекларировать доходы – например, после сделок с недвижимостью. Как платить налоги на проданную недвижимость? Отнестись к этой обязанности необходимо со всей серьезностью, иначе можно нарваться на штраф до ста тысяч в рублях или лишение свободы до 3 лет. Продавцы недвижимости обязаны оплатить налоги после того, как пройдет регистрация прав на недвижимость новым собственником, то есть с даты внесения изменений базы ...
Подробнее

Дешевая недвижимость в Германии

Многие частные инвесторы интересуются возможностью приобретения объектов недвижимости в Германии. Эта тенденция понятна: развитие мирового финансового кризиса подталкивает к принятию решений для выгодного вложения свободных средств. А Германия – развитая страна, которая подходит под эти цели как нельзя лучше. Тем более, что стоимость квадратных метров в этой богатой стране доступна каждому инвестору. Особенности немецкого рынка В 2014-м году Германия была внесена в рейтинг стран, в которых можно приобрести квартиры и дома по цене менее чем 20 тысяч евро. Иностранным инвесторам предоставляются дополнительные преференции: гражданам других стран не понадобится оформлять разрешения для совершения сделки, а дешевое жилье – повод для получения «шенгена». Какие ...
Подробнее

Прелести первичной недвижимости

«Люди делятся на 2 категории. Одни сидят на трубах, другим нужны деньги». Так говорил герой В. Цоя в одном из фильмов с его участием. Переводя смысл этой цитаты на язык рынка недвижимости можно утверждать, что и при решении вопроса приобретения жилья потенциальные покупатели делятся на 2 типа. Одни готовы вкладывать время и деньги на возведение объекта по своему собственному плану. Другие хотят получить все и сразу, и финансовый вопрос их интересует мало. Хотите зайти и жить? Квартиры в сданных домах от застройщика – вариант именно для вас. Но помните, что в таком случае на трубе сидите вы. Лицо с ...
Подробнее

Выписка из ЕГРП – защита от мошенничества

Мошенничество процветает не только в сфере продажи недвижимости – преступники наживаются и на арендаторах квартир. Самая распространенная схема основана на предоставлении старых правоустанавливающих документов, которые мошенник получает задолго до продажи квартиры. Далее преступник в кратчайший срок находит арендаторов, которые заинтересованы в долгосрочном съеме жилья. Жертвам предлагаются очень выгодные условия аренды. От радости квартиросъемщики забывают о предосторожностях, хотя им стоило бы посетить сайт http://егрп.сайт, чтобы проверить имущество арендодателя. Мошенник показывает арендатору старые правоустанавливающие документы, по которым он все еще является собственником проданной квартиры. Арендатора просят внести оплату за несколько месяцев вперед, и после передачи средств бывший собственник квартиры исчезает. В результате арендатор ...
Подробнее

Как узнать собственника участка

Мы продолжаем отвечать на вопросы читателей сайта. «Здравствуйте. Меня заинтересовал участок земли, на котором расположена старая заброшенная водонапорная башня, которая прекрасно подошла бы под скалолазный центр. Подскажите, как узнать кто владелец участка земли, на котором расположено строение? Николай Петрович». Чтобы узнать требуемую информацию о собственнике земли, потребуется подать заявку в госструктуры. Что нужно, чтобы узнать владельца земли? Знать номер участка по кадастру, по которому определяется вся информация о земле, ее статусе и собственнике. Как определить кадастровый номер участка земли? Данные о кадастровом номере узнают разными способами, самые популярные из которых: Посетить садовое товарищество, у администрации которого должны быть все необходимые сведения о кадастровой нумерации участков. ...
Подробнее

Элитные квартиры на Петроградской – удачное решение жилищной проблемы

Петроградский район Северной столицы РФ считается самым престижным для покупки жилья. Он располагается на Невских островах, отличающихся необыкновенной живописностью. Удивительные пейзажи и высокая степень развития инфраструктуры ежегодно привлекает большое количество будущих владельцев квартир. Жилые конструкции бизнес-класса – это характерная структура для этого района. Элитные квартиры на петроградской пользуются большим спросом, несмотря на достаточно высокую стоимость. Причины популярности элитного жилья Практически все новостройки премиум-класса в Петроградском районе Питера сосредоточены на набережной. Дома отличаются небольшим количеством этажей и квартир. Эти факторы являются основными при формировании стоимости квадратных метров. Популярность жилья объясняется также наличием широкой бытовой и социальной инфраструктуры. В Петроградском районе можно не только ...
Подробнее

Жилые комплексы Санкт Петербурга

В последнее время можно наблюдать достаточно активный процесс строительства, в результате которого возводятся многочисленные ЖК СПб. Комфортабельная жизнь в Санкт-Петербургских новостройках привлекает многих, а присутствие на рынке значительного количества ЖК открывает возможность выбора наиболее приемлемых жилых помещений с учетом необходимой социальных, сервисных и культурных условий.  В качестве преимуществ покупки нового строящегося жилья, которое предлагают жилые комплексы Санкт Петербурга, считается: применение передовых строительных технологий, современного инженерного оборудования и материалов высокого качества, а также наличие удобных планировок и качественной базовой отделки помещений. Новые дома, которые сейчас располагаются в данных жилых комплексах, отличаются просторными вестибюлями и холлами, а также большими светлыми окнами.  Особенности жилых комплексов ...
Подробнее

Как отдохнуть от городской жизни, оставаясь в городе

Прожив большую часть времени в городе, многие люди начинают уставать от быстрого темпа жизни, суеты и постоянной спешки. И простой переезд в менее заселённый городок или деревню — не вариант. Ведь в Санкт-Петербурге высокооплачиваемая работа, учёба в престижном вузе, родные и близкие, которых ну никак не хочется бросать. Поэтому назревает вопрос: можно ли отдохнуть от города, не покидая его? Такая возможность действительно существует. Можно купить или снимать квартиру на берегу Финского залива — в умиротворённом и прекрасном месте Санкт-Петербурга. И при этом душой вы будете отделены от города, но физически — нет. Ведь жилье у побережья находится в доступности от деловой ...
Подробнее

Квартиры посуточно в Екатеринбурге

По приезду в другой город становится актуальным вопрос, касающийся жилья. Существует несколько всем известных вариантов: Остановиться в гостинице, список гостиниц можно посомтреть в тут 2gis.ru Снять койку в хостеле, найти хостел просто - спросить яндекса тут ya.ru Арендовать квартиру посуточно на рент-индекс, вот ссылка http://rent-index.ru/ekaterinburg/posutochno Конечно, можно снять номер в отеле, как это делают практически все приезжие, но зачем тратить лишние деньги? Мало кто задумывается о том, что заплатив за номер, человек получает лишь место для сна и отдыха. За такие услуги, как стирка одежды, ужин и напитки придется доплачивать. Проживание в гостинице рассчитано на то, чтобы зарабатывать на посетителях, поэтому не стоит ...
Подробнее

Квартиры в Петербурге: студия или однушка

Собираясь жить в Санкт-Петербург, первым делом следует позаботиться о вопросе жилищном. Конечно, на первых порах жилье можно снимать, но такой способ существования не должен сильно затягиваться, поэтому через некоторое время стоит купить квартиру свою. Как? Смотрите здесь. Сегодня наиболее распространенным и экономичным вариантом нового жилья, в том числе и в Питере, является квартира-студия. Большинство застройщиков предпочитают делать в новых домах либо такие студии, либо квартиры со свободной планировкой. Надо сказать, такой вариант имеет значительный успех среди желающих приобрести новую квартиру. Во многом это объясняется тем, что студии имеют некоторое преимущество в площади, относительно недорогую стоимость и к тому же находятся в ...
Подробнее

Инвестиции в недвижимость: выгода и надежность

Существуют десятки способов вложения денег, призванных предотвратить их обесценивание. Самый простой и эффективный из них - вложения в недвижимость. Он позволяет людям не бояться сложной экономической ситуации в стране и с уверенностью смотреть в будущее. Практика показывает, что выгоднее всего инвестировать в недвижимость, находящуюся в больших городах. Речь идет о домах и квартирах. Спрос покупателей на них не снижается даже в период кризиса. Высокой рентабельностью может похвастаться и коммерческая недвижимость, но, вложив в нее средства, необходимо придерживаться прогрессивных маркетинговых стратегий для получения хорошей прибыли. Главные плюсы инвестирования в недвижимость: В длительной перспективе цены на «квадратные метры» всегда повышаются. Купив коммерческое или жилое помещение в ...
Подробнее

5 способов выявления собственника квартиры

C вопросом на наш сайт обратилась постоянная читательница: «Здравствуйте! Мой муж сейчас прописан у матери в четырехкомнатной муниципальной квартире, также как и его сестры. Недавно его мать попросила знакомого помочь оформить приватизацию квартиры. Муж сомневается в том, что его включили в приватизацию жилья, так как никаких документов ему не показали. Прошу вас, пожалуйста, расскажите, как узнать, кто собственник  квартиры?» Напоминаем, что бесплатная приватизация жилья указом президента прод лена до 1 марта 2017 года (источник). Консультирует член Московской межрегиональной коллегии адвокатов Жмурыко Оксана Александровна. Чтобы узнать о владельце жилья, потребуется отправить запрос в Управление Федеральной регистрационной службы (Росреестр). В течение семи-десяти дней ваш запрос будет ...
Подробнее

Список необходимых документов при продаже квартиры

Как правило, большинство людей, имеющих в собственности жилье, мечтают его улучшить. Во многих случаях, при приобретении нового жилья, необходимо продать старое. Эта задача может отнять много времени, сил и определенных денежных затрат. Облегчить реализацию задуманного можно обратившись к риэлтору в агентстве недвижимости. Здесь помогут в поиске потенциальных покупателей, оптимизации тех или иных действий. Однако, при проведении таких сделок как продажа квартир, надо представить большое количество документов и справок, которые надо собрать и иметь. Следует отметить, что многие из перечисленных ниже документов можно заказать не выходя из дома, используя интернет. Такая возможность предоставляется на официальном сайте сайте госуслуг, если есть регистрация на нем. Так же документы можно ...
Подробнее

Как выбрать надежного застройщика для покупки новостройки?

Большинство россиян испытывают насущную потребность в жилье: молодые люди мечтают о собственной отдельной квартире, а семьи с детьми – о расширении жилплощади. Некоторые берут ипотеку с минимальным первоначальным взносом, другие – копят на заветные квадратные метры не один десяток лет. Есть еще третья группа – люди, которые планируют воспользоваться программой по расселению граждан из аварийного жилья, однако никто не знает, сколько времени им придется ждать новой квартиры от государства. Если вы привыкли рассчитывать лишь на себя и настроены решить жилищную проблему самостоятельно, наиболее выгодный вариант ее решения – приобрести новостройку на этапе строительства. Но только у надежного застройщика. Покупателю нового жилья важно быть ...
Подробнее

Аренда торговых помещений в Челябинске

Выбор помещения определяет успех или неудачу в ведении бизнеса. Выбор места под торговую точку обычно предполагает большую проходимость, то есть наличие покупателей. Как выбрать место для торгового помещения Важно при аренде торгового помещения заранее иметь представление, какой сегмент покупателей будет заинтересован вашим товаром. Например, если в помещении осуществляется продажа товаров для молодого населения, лучше всего будет арендовать площадь в районе учебных заведений, мест скопления молодежи. Если потенциальный потребитель - молодые родители, выгодно будет искать площадь в районе детских садов и яслей. Крупные площади, например, для продажи мебели, лучше всего арендовать на окраинах и въездах к городу. На это есть две причины: стоимость аренды ...
Подробнее

Немного про ставки по ипотеке

В январе недвижимость Иркутска опять стала дешевле. Так, на вторичном рынке цены за месяц в среднем упали на 0,72%. В абсолютных величинах падение составило чуть более 400 рублей за квадрат. Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья сегодня составляет 56180 рублей. В декабре цены тоже снижались, но чуть медленнее – 330 рублей за месяц. Всего за 2015 год квадратный метр «вторички» стал дешевле на 1380 руб., или на 2,38%. Ситуация с новостройками выглядит не так однозначно. В декабре здесь было отмечено падение на 0,63%, в январе же – только на 0,26%, или на 140 рублей за квадрат. Хотя цены падают второй месяц ...
Подробнее

Как выбрать межкомнатную дверь и где её купить

Купить межкомнатные двери в Москве и Московской области еще никогда не было так просто. Для этого достаточно ознакомиться с каталогом на сайте http://www.prostodveri.ru/, сделать выбор и набрать номер, указанный на сайте. Вот и всё – дело в шляпе. Единственная загвоздка в этом плане – выбор двери. Именно об этом и пойдёт речь в статье. Приступая к выбору межкомнатной двери, многие уделяют наибольшее внимание двум параметрам – дизайну и стоимости. При этом, качество, как правило, упускается. Это может быть неправильным подходом, но не в случае, когда Вы обращаетесь сайту http://www.prostodveri.ru/. Двери, представленные в нашем каталоге, поставляются лучшими отечественными производителями, качество продукции которых ...
Подробнее

Сколько стоит квартира в Испании: от недорогих до элитных предложений

Испания является одним из самых популярных направлений у россиян для покупки недвижимости за рубежом, по количеству сделок купли-продажи уступая только признанному лидеру последних лет – Болгарии. Обилие солнца, ласковое море, отличные песчанные пляжи словно магнит привлекают покупателей из России, где в настоящее лето длится всего 2 месяца в году. При этом цены на жилье здесь ниже, чем во Франции или Италии. Более того, в результате мирового финансового кризиса, испанский рынок недвижимости значительно просел, сделав покупку квартиры или дома в Испании гораздо доступнее. Так, в ряде регионов цены на курортную недвижимость в течении 3-4 лет с 2008 года опустились более чем на ...
Подробнее

Аренда квартиры в Бортничах

Проживая в мегаполисе, занимаясь умственным трудом, пребывая постоянно в толпе и вдыхая выхлопные газы и другие вредные примеси, каждый человек испытывает жизненно важную потребность в полноценном здоровом отдыхе. Но чрезвычайно трудно каждый выходной проводить за городом. Для этого необходимо тащить с собой палатку, спальные мешки, посуду, топор, специальную одежду, фонарик, продукты, медикаменты и десятки других принадлежностей. Особенно, если проводить отдых с детьми. Даже самые выносливые граждане способны на такой подвиг не чаще, чем пару раз в месяц. А этого недостаточно для полного восстановления сил и оздоровления организма. Поэтому гораздо уместней и рентабельней просто арендовать квартиру в пригородном селе и провести ...
Подробнее

История квартиры и правовая чистота ее продажи

Чтобы купить квартиру, заселиться в ней и не знать проблем, необходимо не только тщательно подходить к выбору объекта, но и внимательно следить за законностью заключения сделки. Если безответственно подойти к этому вопросу, тогда можно лишиться и средств, и самого объекта недвижимости. Когда договор расторгается, все пункты, которые в нем указаны, считаются недействительными. А именно в нем оговаривается сумма, что вы передаете продавцу. Равно, как и тот факт, что новым собственником являетесь вы. Итак, перед тем, как купить квартиру в Святошинском районе, нужно ее проверить. Порядок этого процесса будет следующим: Удостоверение личности продавца и собственника. Это могут быть разные люди. Но желательно, чтобы ...
Подробнее

Купить квартиру от застройщика с благоустроенной территорией

Как известно, при выборе жилья особое значение имеет не только то, как выглядит жилой комплекс внутри и снаружи, но и наличие благоустроенной территории. Те клиенты, которые решают купить квартиру от застройщика на сайте otdel-prodazh.ru, могут быть полностью уверены в том, что рядом с их новым комфортабельным местом жительства будет все красиво, ухожено и, что не менее важно, многофункционально. Что же в данном случае подразумевается под многофункциональностью? Когда речь идет про обустройство придомовой территории, то это, в первую очередь, места для отдыха детей и взрослых. Причем речь здесь идет не только о практичности, но и об эстетической составляющей, которая не менее важна. ...
Подробнее

Самый низкий уровень цен в Соломенском районе

Соломенский район довольно густонаселенная часть Киева. Это связано не только с тем, что он граничит с центром, но и уровнем цен и количеством необходимых государственных учреждений. Тут есть не только детские сады, школы, больницы, магазины и рынки, но и научно-исследовательские институты, и высшие учебные заведения. В принципе тут есть все, что нужно для жизни семьи. Чтобы поближе познакомиться с историей и культурой не только города, но и всей Киевской Руси можно посетить храмы, церкви, музеи и тематический дендропарк Мамаева Свобода. И хотя по количеству памятников старины он ничем не отличается от остальных мест Киева, зато на его территории находится международный ...
Подробнее

Если вы едите в командировку, как можно сэкономить на аренде жилья

Вы едите в командировку в незнакомый город и хотите сэкономить на аренде жилья, тогда вам нужна комната в Харькове. Как можно быстрее найти себе жильё, конечно по объявлениям (газеты, журналы) и через интернет. Зайдя на сайт dom.ria.com можно получить любую информацию, связанную с недвижимостью. Поисковая система поможет подобрать нужный вариант. При необходимости можно обратиться в службу поддержки клиентов. Так же существуют различные агентства недвижимости, которые при постоянном сотрудничестве будут предоставлять комнаты по вашему запросу и делать скидки на оплату апартаментов. Главное обратиться в солидное учреждение. Но все услуги естественно надо будет оплачивать, а если вы решили сэкономить, то этот вариант не ...
Подробнее

Как взять ипотеку и сдавать квартиру: анализ ситуации на рынке

По данным статистики около 30% тех, кто купил квартиру в ипотеку, сдает ее в аренду. Многие считают такой вариант панацеей для тех, кто хочет купить жилье, но не имеет большого начального капитала. Оппоненты возражают, что это чуть ли не рабство, и если копить постепенно, то набежит сумма даже большая, чем понадобится для покупки квартиры. Кто же прав? Сторонники ипотеки приводят ряд доводов в пользу своего выбора: Повышение цены на недвижимость опережает по темпам роста инфляцию; По сравнению с другими видами инвестиций, инвестирование в жилье – одно из самых безопасных; Недвижимость традиционно считается высоколиквидным активом, который в случае необходимости можно быстро продать; Сдавая квартиру, можно не ...
Подробнее

Радужные птицы поселились в одном из микрорайонов Иркутска

С начала  2015 года в микрорайоне Радужный реализуется масштабный проект по благоустройству и модернизации визуальной части микрорайона. Ведь, для  руководителей компании «Танар» микрорайон Радужный  — не просто коммерческий проект, это настоящий дом: – Приятно наблюдать, как благодаря нашим жителям, каждое лето микрорайон расцветает цветочными клумбами, и нам хотелось сохранить это сочное, красочное состояние микрорайона. Именно поэтому мы решили, расписать свободные поверхности во дворах Радужного райскими птицами, - говорит генеральный директор строительной компании «Танар» Сергей Курмазов, - Мне, как жителю микрорайона, кажется, что новый облик делает жизнь в микрорайоне приятнее. Подобные картины, а по другому не могу это назвать, задают правильное, позитивное ...
Подробнее

Какие квартиры в Москве относят к категории элитных

Сегодня существует единая методика классификации жилья, но она устраивает не всех. Ряд российских девелоперов и агентств считают правильными только ими самими разработанные методики и отказываются пользоваться другими.  Эксперты считают, что рынок элитной недвижимости в Москве  настолько многообразен, что классифицировать её по какой-то единой форме невозможно.  Они утверждают, что любая современная классификация нужна только в рекламных целях.  Многочисленные попытки систематизировать и классифицировать жильё не увенчались успехом. Мы расскажем об одной из попыток подобной классификации.   Всё элитное жильё делится на четыре подкласса и называются A, A-, B, C. Эта классификация используется большей частью агентств недвижимости.  С её помощью клиент может понять, что ...
Подробнее

Расчет и никакой магии. Оценка недвижимости.

Совершенно не нужно обладать магическими навыками, чтобы выгодно решить свои проблемы. Точный расчет и логические умозаключения, а также строгое следование закону, который претерпел изменения в Украине 1 февраля 2014 года, помогут в избежание недоразумений и успешном заключении сделки купли-продажи. Но прежде чем начать поиск новой жилплощади, следует заняться продажей своего собственного жилья, а, следовательно, внимательно изучить рынок недвижимости и приготовиться к общению с местными государственными органами, чтобы заверить все необходимые для сделки бумаги. Прежде всего, нужно взять заключение о возможных долговых обязательствах, подготовить паспорт, документы на недвижимость, а также оплатить квитанцию в размере 300 гривен в государственном банке. Чтобы выгодно продать недвижимость ...
Подробнее

Как найти постояльца при краткосрочной аренде

Когда у человека есть дополнительный объект недвижимости, который им не используется, самым логичным решением станет его сдача во временное пользование. Продавать такую собственность крайне не рекомендуется, поскольку в сфере инвестиций она является наиболее прибыльной и выгодной. Но дело в том, что с арендой тоже могут возникнуть затруднения. Вы все подготовите, сделаете ремонт, обставите помещения и укомплектуете их техникой, но чтобы началась работа, нужно еще и найти клиентов. А сделать это не так просто, как кажется на первый взгляд. Наиболее проблематичной является посуточная аренда недвижимости в Святошинском районе. Это обусловлено тем, что при долгосрочной сдаче жилплощади, клиента нужно искать только один раз. ...
Подробнее

Долгожданное приобретение квартиры в новостройке

Покупка жилья, пожалуй, одно из самых крупных и серьезных приобретений в жизни каждого человека. Большинство покупателей Санкт-Петербурга отдают предпочтение квартирам от застройщика. Причиной этому является качество и применение новых технологий при постройке (бесшовная отделка фасадов домов гарантирует звуко- и теплоизоляцию). При этом цены на новостройки такие же, как и в старых домах. Спешка в этом деле точно ни к чему. Лучше все хорошенько осмотреть и взвесить, а тем более покупая абсолютно новую квартиру. До этого в ней никто не обитал, обладатель новенького жилья становится первопроходцем. Попробуем рассмотреть главные аспекты, на которые стоит обратить внимание, осуществляя столь важную покупку. Прежде всего, нужно оценит ...
Подробнее

Коттеджные поселки в Подмосковье.

Приятная и комфортная экология, изобилие чистого воздуха, красивая природа, роскошь и комфорт – это лишь немногие достоинства жизни за городом. Сейчас очень многие желают жить в хорошем коттеджном поселке Подмосковья. Отличная возможность находиться ближе к природе, не ограничивать себя неуютными стенами квартир, а также возможность быть на свежем воздухе и жить вдалеке от шума, постоянной суеты, проблем и больших улиц мегаполиса, которые так утомляют – это мечта многих. Ведь зачастую очень хочется побыть одним и насладиться красотой природы.  Особенности коттеджных поселков Подмосковья Если Вы желаете подарить себе только лучшее, а также приобрести отличную недвижимость на природе и жать в свое удовольствие, тогда ...
Подробнее

Доступная недвижимость во Франции от «Property ServiceAzur»: Выбор современных людей

Франция удивительная и незаурядная страна. В ней ежегодно отдыхают и работают тысячи наших соотечественников. Именно поэтому, в последние годы вопрос покупки собственной недвижимости в этой стране стоит очень остро.  Естественно, человек, не имеющий опыта покупки недвижимости заграницей, вряд ли сможет сам найти идеальный варрант. К тому же всегда остается риск попасть «в лапы» мошенников. Так, что без помощи грамотных специалистов в этом вопросе обойтись просто невозможно.  Те счастливчики, что уже успели приобрести отличную недвижимость во Франции, часто подмечают, что без профессионального помощника это у них, скорее всего не получилось бы. Именно таким помощником является агентство недвижимости Property ServiceAzur, которое уже не первый ...
Подробнее

Недвижимость в Черногории

Черногория – это небольшое государство на адриатическом побережье Балканского полуострова. Условия для проживания здесь прекрасные – мягкий климат, уникальная природа, красивые виды. Благодаря законопроекту об упрощенном получении ВНЖ для собственников жилья, одобренного в 2014 году, недвижимость Черногории стала привлекательной для иностранцев. Государству есть что предложить заинтересованному рядовому покупателю. С помощью агентства можно подыскать жилье для отдыха или постоянного проживания по умеренным ценам, Черногория недвижимостью распоряжается в открытом для клиентов доступе. Цены на рынке недвижимости Черногории сохраняет стабильность на протяжении нескольких лет, с 2014 года наблюдается незначительный рост в 4-5%. С 2009-2010 годов ведется активное строительство, поэтому много предложений на первичном рынке, инвестировать деньги ...
Подробнее

Какие преимущества даёт недвижимость Болгарии?

Сегодня Болгария, известная своими курортами, отличной экологией и превосходной кухней, стала одной из наиболее выгодных стран для вложения сюда средств. Во-первых, она ещё не до конца пришла в себя после кризиса 2008 года. То есть, это означает, что правительство старается привлечь капитал едва ли не любыми способами. И гражданство Болгарии при покупке недвижимости получить часто реальнее, если у вас куплено имущество. Можно автоматически становиться владельцем временного и постоянного вида (разрешения) на проживание, если было куплено имущество общей суммой больше, чем на 300 тысяч евро. Это стало возможным после внесения соответствующих изменений в текущее законодательство с 2013 года. Власти пошли на такой шаг, чтобы ...
Подробнее

Покупка квартиры в новостройке

Переезжая на постоянное место жительства в новый город или же просто, начиная самостоятельную жизнь, у каждого человека возникает проблема с поиском жилья. Да это и не удивительно, квартиры сегодня далеко не самое дешевое удовольствие, да и найти хорошую квартиру сегодня не так просто как хотелось бы.  Некоторые люди прибегают к съему квартиры, но для большинства людей этот вариант является не самым удобным. И для этого есть целый ряд причин - постоянный контакт с хозяином, строгие правила поведения в жилище, да и вообще, трудно чувствовать себя здесь как дома. Другое дело - покупка квартиры. Бесспорно, этот вариант невероятно дорогой, но если у Вас ...
Подробнее

Потрясающие плотины мира

Любые гидротехнические сооружения потрясают людей своим величием. Возведение гидроэлектростанций или могущественных дамб  сопоставимо с настоящим подвигом. Интернет-портал "Kvartira38.com" в очередной статье познакомит своих читателей с самыми невероятными платинами мира.   Плотина на Сарезском озере Возглавляет список гидротехнических сооружений естественная плотина. Она появилась в 1991 году после сильнейшего землятресения в горах Памира в Таджикистане. Высота плотины составляет 567 м. Эта плотина является самой большой, она превосходит все природные и сделанные человеком гидротехнические сооружения в мире. Само озеро, удерживаемое плотиной, образовалось в результате проливных дождей и назван Сарез в честь затопленного им поселения.  Нурекская ГЭС Плотина Нурекской ГЭС впечатляет масштабами. Её высота достигает 304 м. - это ...
Подробнее

Как обустроить в доме кабинет

Иметь домашний кабинет очень важно для человека, которому часто приходится выполнять работу дома. Именно в этом месте можно продуктивно поработать, устроить с клиентами встречу в неформальной обстановке или просто почитать книгу. Домашний кабинет должен быть обустроен так, чтобы в нем было комфортно находиться прододжительное время. Для рабочей зоны желательно выделить комнату, отдаленную гостиной и кухни, для того чтобы вам было легче настроиться на рабочий лад. Однако, не все имеют прекрасную возможность предоставить под рабочий кабинет отдельную комнату. В таком  случае можно обустроить небольшое рабочее место в спальне, гостиной и даже на балконе. Дизайнеры поделились, как можно создать комфортный домашний кабинет для ...
Подробнее

Необычные отели мира из льда и снега

  Ежегодно во многих странах строятся отели из льда и снега. "Холодные" отели привлекают внимание туристов всего мира. Такого рода отели предлагают не только переночевать своим постояльцам, но и посетить выставку, провести время в уютном баре, а некоторые предлагают даже пожениться.    Одним из самых популярных ледяных отелей из снега и льда является "Hotel de Glace". Он расположен в Канаде в провинции Квебек. На американском континенте "Hotel de Glace" - единственный отель подобного типа.   Общая площадь гостиницы составляет 3 тыс. кв.м. В "здании" имеются 36 номеров. Одновременно "Hotel de Glace" может принять до 88 постояльцев. Ежегодно в гостинице отдыхают до 85 тыс. человек. Помимо ...
Подробнее

Дома в Крыму, в которых проживали русские писатели и поэты

Крым во все времена являлся местом, где черпали вдохновение многие деятели искусства, литературы и культуры. Одни  оставались в этом месте на пару месяцев, другие не расставались со своей музой и задерживались на многие годы. Они оставались в гостях, на дачах и строили собственное жилье.    Особняк русского поэта Максимилиана Волошина был возведен в 1903 году, он находился в поселке Коктебеле. Этот дом называли музеем еще при жизни известного поэта. Сегодня он считается достоинством республики. Более того, особняк Максимилиана Волошина является крайне значимой единицей для архитектуры Коктебеля, т.к. он единственная уцелевшая постройка.   Поэт был частым гостем  Цветаевых. Сестры переехали в Феодосию в 1913. Женщины ...
Подробнее

Ипотека в Швейцарии для россиян – миф или реальность?

Наши соотечественники часто интересуются возможностью покупки недвижимости в Швейцарии с получением кредита в одном из местных банков. Желание оформить ипотеку объясняется следующими преимуществами кредитования в швейцарских банках: Процентные ставки по ипотечным займам в Швейцарии намного ниже, чем в российских банках. В среднем, кредиты на покупку жилой недвижимости можно оформить под 4% годовых, а в случаях с коммерческими объектами и того меньше. Выгода очевидна – переплата будет не столь ощутимой как в России. Получив кредит под покупку недвижимости, человек создает себе кредитную историю. Если в ваши планы входит дальнейшая деловая активность за рубежом, то положительная кредитная история в европейском банке может стать золотым ...
Подробнее

Как правильно составить объявление о продаже недвижимости

Для того, чтобы правильно написать объявление о продаже квартиры, в нем необходимо описать важные технические характеристики  – этажность дома, этаж квартиры, квадратуру, количество в ней комнат, адрес, район. Постарайтесь указать эти данные как можно подробнее, так, чтобы потенциальный покупатель мог иметь о ней образное представление. Поверьте, редко кто позвонит по объявлению  "продается квартира". Также обязательно укажите и цену квартиры. Так вы избавитесь от пустых вопросов, а покупатели не будут испытывать чувство неловкости. Не стоит думать, что отсутствие цены принесет больше покупателей.  Даже если цена на квартиру завышена, звонить все равно будут! На любой товар всегда найдется покупатель. Стоимость квартиры нужно указывать ...
Подробнее

Самые необычные отели мира

Сегодня во всем мире очень популярны гостиничные номера, расположенные в переоборудованных транспортных средствах . Если устарела техника, это совсем не значит, что её пора отправлять на свалку. Такому мнению придерживаются люди, которые собирают старые средства транспорта, приводят их в порядок и превращают в недвижимость. Интернет - портал "Kvartira38.com" представляет подборку интересных отелей, которые когда-то были поездами, кораблями и даже самолетами.   Отель в Боинге В 2008 году в Швеции на территории аэропорта Стокгольм-Арланд был открыт отель Jumbo Stay , который располагается на борту уже списанного Боинга 747-200. В бывшем самолете был демонтирован интерьер, включая пассажирские кресла, тщательно проведена санитарная обработка, затем его установили на ...
Подробнее

Как обустроить небольшую квартиру

Сегодня маленькие квартиры очень популярны. Однако имеющиеся квадратные метры доставляют массу неудобств хозяевам, тем более если на них проживают несколько человек с разными привычками и интересами. Интернет портал "kvartira38.com" представляет вашему вниманию советы, которые помогут зрительно увеличить пространство вашего жилья, сделать его уютным.   Совет 1. Грамотное зонирование При создании интерьера в маленькой квартире основной проблемой является обилие всевозможных узких пространст, перегородок и коридоров. Дизайнеры в таком случае советуют  создать общее, пусть даже не очень большое, пространство для столовой и кухни, а спальную комнату выделить с помощью перегородки или же подиума.   Совет 2. Маленькие детали Предметы интерьера должны соответствовать площади комнаты. Чем меньше комната, тем ...
Подробнее

Судьбоносные адреса Есенина в Москве

Единственный официальный адрес в Москве, где проживал Сергей Есенин, дом №24 в Замоскворечье по по Большому Строченовскому переулку. Проживал поэт по данному адресу с 1911 года по 1918. Здесь и началось освоение будущим великим  поэтом "вязевого" города. Сейчас в этом скромном здании находится Музей Сергея Есенина, открытый в 1995-ом к столетию со дня рождения.  В 1913 году Есенин поступил в университет им. А. Л. Шанявского, что на на Миусской площади, на историко-философский факультет. Поэт был прилежным студентом, постоянно засиживался в библиотеке, конспектировал все лекции. Уже в то время профессора университета выделяли Есенина среди других студентов и отмечали литературное дарование начинающего поэта. ...
Подробнее

Мобильные приложения для ремонта

Интернет-портал "Kvartira38.com" представляет вам в очередной статье приложения для планшетов и смартфонов, которые помогут во время ремонта вашего дома. Практически каждому из нас приходилось делать ремонт своего жилья самостоятельно. И тот, кто через это прошел, знает,  как  сложно закупить материалы, грамотно рассчитать их стоимость и создать дизайн интерьера. В современном мире с помощью специальных приложений, разработанных для мобильных платформ Android и iOS, можно значительно облегчить этот процесс.    1. HutQA Приложение на основе iOS  HutQA является строительным калькулятором. Нередко из-за  неправильных  расчетов возникают трудности, чтобы уложиться в бюджет. Данное приложение поможет  рассчитать стоимость необходимых материалов. Если вы затеяли ремонт с приложением HutQA, больше не ...
Подробнее

На что следует обратить внимание при покупке дивана

Хотите приобрести диван? В этом нелегком деле внешний вид - далеко не главный критерий... Интернет-портал "Kvartira38.com" в очередной статье поделится секретами в выборе главного предмета интерьера гостиной комнаты. 1. При покупке дивана необходимо понимать, в какой роли он будет применяться. Если он будет использоваться как кушетка, и вы обожаете полежать перед телевизором, в таком случае отдайте предпочтение мягкому, бесформенному дивану с большим количеством подушек. Сидящим с прямой спиной, подойдет жесткий диван, с вертикальными плотными подушками, а иногда и подлокотниками из дерева.  2. Если при покупке дивана спросите у консультанта: "Какой из диванов является самым комфортным?", в большинстве случав, он вам посоветует диван, который ...
Подробнее

Советы дизайнеров по обустройству детской комнаты

Пожалуй, все родители мечтают создать для своего чада самую уютную комнату. В этом очень ответственном деле стоит помнить о том, что детская является не только местом для игр, но также и для занятий и отдыха. Дизайнер Вологдина-Аникина Наталия предлагает 14 советов, как создать детскую комнату удобной и красивой. Совет 1.  Очень важно, какого возраста и какое количество детей проживает в детской. В совершенстве, когда у каждого ребенка собственное пространство, но это возможно далеко не всегда, нередко дети делят одну комнату на двоих, а иногда  и на большее количество, и не всегда дети одного пола. Постарайтесь найти точки соприкосновения и создайте пространство, полагаясь ...
Подробнее

Селим гостей в Киеве

Самые дешевые гостиницы Киева предлагают вам номера, стоимость на которые стартует от 350 грн. Если вам нужно разместить в столице приезжих гостей или же большую компанию родственников, тогда нужно искать вариант не в отеле, а лучше подойдет сьем квартиры посуточно. Стоимость квартиры чаще всего превышает ожидания, ведь апартаменты в отеле вам обойдутся практически в одну цену, но комфорт и уют здесь будут на порядок выше. Главные критерии подбора квартиры или апартаментов, которыми сопровождаются поиски, зависят от расположения, близости к метро, комплектацией, ремонтом и уровнем обслуживания. Находясь в поиске квартир, можете рассмотреть такой вариант, как апарт-отель. В отелях данного типа в основном ...
Подробнее

Потрясающие здания Гонконга

  Гонконг еще называют современным центром высотной архитектуры, потому что тут есть множество небоскребов. Чего только стоит Международный коммерческий центр высотой более 480-ти метров. Однако, невысокие здания тоже часто выглядят здесь весьма эффектно. Смесь из деструктивизма, постмодернизма и функционализма под соусом "феншуй" – вот так можно охарактеризовать архитектурную панораму этого города.    Вторым по размеру является второе здание-башня Международного финансового центра (самая высокая на фото), высота которой составляет 415 метров. Проект данного небоскреба разработал аргентинский архитектор Сезар Пелли. Здание одно из немногих в городе, способное похвастаться лифтами в два этажа.   Звезда кинематографа и визитная карточка Гонконга - башня банка Китая. Проект этого здания принадлежит ...
Подробнее

Красивый и доступный дизайн дачного дома

Дачный домик может послужить основой, чтобы создать  неповторимый интерьер. Вам в наследство достался старенький домик в деревне или вы купили часть старого и, на первый взгляд, абсолютно безликого здания - не отчаивайтесь. Например, на западе люди давно стали обзаводиться ветхими домами и переоборудовать их в комфортное и красивое жилье. Преобразовать скучный интерьер на даче в современное загородное жилье можно даже при минимальных затратах. Деревянный дом можно считать самым экономичным вариантом, так как в нем уже есть пол, стены и потолок. Дело за малым, выбрать необходимые отделочные материалы, мебель, а также аксессуары. Однако, основой для нового интерьера могут послужить и серые бетонные стены.  Портал ...
Подробнее

Что нужно знать о квартирах в жилых комплексах

В Болгарии массовое строительство жилых комплексов началось относительно недавно. Преимущественно, это элитная недвижимость, расположенная на горнолыжных, черноморских курортах или в крупных городах. В настоящее время жилые комплексы предлагаются как люкс-класса, так и для обычных жителей, а также интернациональных владельцев. Основным отличием всех квартир, размещенных в домах такого типа, является высокий уровень комфортности. Если вспомнить недвижимость нашей страны, построенную по типовому проектированию, то перед глазами встает нелицеприятная картина: маленькие комнаты, кухня, длинные и неудобные коридоры, совсем крохотные ванные. Недвижимость в Болгарии полностью лишена этих недостатков, независимо от выбранного класса жилого комплекса. Высокое качество жизни за приятную стоимость В том случае если купить в Болгарии ...
Подробнее

Сэндвич панели - проверенный материал для любой стройки

Современный строительный рынок постоянно развивается, появляются новые материалы,  «устаревшие» технологии отправляются в небытие, в таком ритме постоянного усовершенствования, на рынке остаются только проверенные товары. К строительным материалам испытанным временем можно отнести сэндвич – панели. Появившись еще в тридцатые годы XX века, сэндвич – панели надежно заняли место на рынке строительных материалов. До настоящего времени не создано аналогов  сэндвич – панелям  которые бы превосходили их по основным характеристикам. Производство сэндвич-панелей – технологически выверенный до каждой мелочи процесс, в основе лежит система трехслойной плиты с жесткими листами материала по периферии и наполнителем внутри. Многие компании сегодня занимаются производством и реализацией сэндвич панелей, примером ...
Подробнее

Как выбрать фундамент для будущего дома

Выбор фундамента определяется в основном двумя критериями: Основной вид материала строительства стен дома – каркас, брус или блоки (газобетон, кирпич) Особенности участка – тип грунта, уровень грунтовых вод, перепады, близость оврагов и водоемов При строительстве дома по каркасной технологии (легкие дома) рационально использование недорогого фундамента: свайно-винтовой или мелкозаглубленная монолитная лента. При строительстве тяжелых деревянных или каменных домов рекомендуется устройство монолитной железобетонной плиты. Толщина монолитной плиты увеличивается в среднем от 250мм до 350мм в зависимости от материала, площади застройки и этажности дома. Под наружными и внутренними несущими стенами желательно устраивать железобетонный ростверк, который выполняет функцию ребра жесткости – снижает риск деформации плиты при нагрузках «на ...
Подробнее

Напольное покрытие для дома

Пожалуй, основной задачей для тех, кто начал ремонт в доме, является выбор напольного покрытия. Сегодня в строительных магазинах можно подобрать напольное покрытие на любой кошелек и вкус, но оно не всегда может служить долго и иметь безупречный вид.  Для того, чтобы верно выбрать напольное покрытие в доме, необходимо руководствоваться простыми правилами. Во-первых, старайтесь избегать всевозможные механические повреждения. Во-вторых, выбирать прежде всего следует практичный пол. Идеальное покрытие легко моется и не требует особого ухода. Также необходимо учитывать, для какой комнаты вы выбираете пол: для спальни, гостинной, кухни, детской или ванной. Не стоит легкомыслено относиться к выбору напольного покрытия: неправильно выбранный материал может ...
Подробнее

Несколько идей для создания стильной и функциональной ванной комнаты

Для большинства квартир привычным делом является совмещенный санузел с простой кафельной плиткой, старой раковиной и ванной. Однако процедура принятия ванны для многих из нас является одним из самых важных расслабляющих ритуалов. А расслабиться можно в комфортной и красивой обстановке.  Создать приятную атмосферу в ванной комнате совсем не сложно, главное – правильно подобрать отделочные материалы.  Отделочные материалы и конечно сантехнику.   Идея 1: натуральные материалы Сегодня очень популярны яркие цвета и принты, применяемые с эко-материалами. Санузел - не исключение.    Архитектор Орехов Станислав предлагает в интерьере ванной комнаты использовать больше дерева. Он решил создать ванную комнату с применением дерева с холодной текстурой натурального камня. "Теплая фактура дерева ...
Подробнее

Спортивные станции метро в Москве

  Пролетарское спортивное общество "Динамо" было создано в Москве и за свою историю воспитало большое количество спортсменов мирового уровня. В фотоленте собраны все станции подземки столицы, ставшие благодаря оформлению на тему спорта достопримечательностями. Самая "спортивная" станция московского метрополитена - "Динамо". Свое название она унаследовала от спортивного общества и футбольного стадиона, который расположен поблизости.   Наземные вестибюли этой станции были рассчитаны на массовые потоки пассажиров для случаев проведения спортивных соревнований. Поэтому основной темой для оформления станции послужил спорт. Тридцать фарфоровых медальонов украшают платформу станции. Выполнены они Еленой Янсон-Манизер, советским скульптором. Все они посвящены различным видам спорта и физкультуры, к примеру, фигуры гимнастов, теннисистов, футболистов, тяжелоатлетов, конькобежцев ...
Подробнее

Жилье по фен-шуй

Когда техника символического освоения пространства фен-шуй пришла в Россию, редко кто всерьез воспринимал ее. Однако совсем скоро отношение к  даосской практике очень изменилось. На сегодняшний день множество российских дизайнеров активно используют технику фен-шуй. Интернет-портал Kvartira38.com предлагает познакомиться с основными правилами фен-шуй.   1. Прихожая Всем известно, что прихожая является лицом квартиры. От того, какое впечатление она произведет, будет зависеть и общее впечатление о вашем доме. Раскиданная повсюду обувь, открытые дверцы шкафов с завешанными куртками, стоящий в углу кошачий туалет или пылесос - вряд ли у гостей такого дома останутся хорошие воспоминания. Чтобы избежать это, верхнюю одежду необходимо спрятать в вместительный шкаф, и лучше если он ...
Подробнее

Преимущества возведения домов из клееного бруса

В основном возводятся такие дома согласно стандартам и полностью из натуральных материалов. Дома из клееного бруса имеют отличные изоляционные свойства и температура внутри таких домов, остается неизменной в течение 24 часов, даже если нет никакого дополнительного отопления. Такие строения прочные, стабильные, очень устойчивые и, как правило, имеют длительный срок эксплуатации. Есть много историй, что эти дома сохранились даже в стихийные бедствия матушки-природы. К примеру, во время одного из ураганов в 2005 году, Катрина и Рита. И это не удивительно. В отличие от традиционных стен, которые являются твердыми и негибкими, дерево является очень гибким и твердым материалом, и более устойчивым к землетрясениям. ...
Подробнее

Самые необычные офисы интернет-компаний в России

В статье интернет-портала Kvartira38.com –  представлены самые креативные штаб-квартиры интернет-компаний в России. В отличии от других офисов, эти офисы имеют очень необычный и смелый дизайн. Всем известно, что залог успеха любой фирмы является чувство  удовлетворения сотрудников компании на их рабочих местах. В  интернет-компаниях прекрасно понимают это и стараются создавать в своих штаб-квартирах творческую, и даже домашнюю атмосферу. Казалось бы, необычно принимать серьезные решения, придумывать новые идеи, сидя в креслах-мешках или за барной стойкой. Вы не поверите, но такие необычные офисы тоже встречаются.   Google Компания Google оформила свой офис, используя тему московского метрополитена, - за окнами "кабинет - вагонов" распахиваются высотные виды, а в ...
Подробнее

Как распознать элитную недвижимость

С каждым годом число проектов, претендующих на статус «элитных» в Москве прибавляется. В ряде случаев за элитную недвижимость выдают здания, которым характерны лишь некоторые из критериев, предъявляемых к элитным домам и квартирам в центре Москвы. Элитная недвижимость характеризуется роскошью и одновременно комфортом и удобством. Поскольку стандартов элитного уровня недвижимости пока еще не существует, оценивать проекты далеко не просто. Спорным остается и вопрос того, каким хотят видеть элитное жилье будущие владельцы. Для кого-то площадь элитной квартиры, составляющая более 60 квадратных метров, уже показатель, а кому-то и 100 квадратных метров покажется неприемлемым для недвижимости класса люкс. Каждая компания, предлагающая услуги в данном сегменте рынка, ...
Подробнее

Самые модные оттенки будущего 2015 года

  2014 год близок к завершению. Американский институт цвета Pantone, а также издание House Beautiful’s, объявшие главным цветом текушего года сияющую орхидею, составили список цветов, которые будут популярными уже в январе 2015 года.   Совсем скоро в оформлении интерьера будет пользоваться популярностью яркая, но не слишком интенсивная цветовая гамма. Насыщенные и позитивные цвета принут на смену темным и неоновым оттенкам.   Основными цветами наступающего года будут средиземноморский синий и цвет морского порта. Эти цвета принесут вашему дому ощущение Умиротворенности и спокойсвие. Что немаловажно, эти цвета абсолютно  универсальные, и смогут украсить любую комнату.   Оформление интерьева в стиле ретро по прежнему очень актуально. Винтажные цвета, неяркий состаренный золотистый, ...
Подробнее

Комфортные квартиры, новостройки у метро Шаболовская в Москве

Тайный покупатель новостроек рассказал крупнейшему порталу первичной недвижимости Novostroy-M.ru , в каких жилых комплексах в пешей доступности от ст. метро Шаболовская можно приобрести комфортное жилье. В 5 минутах пешком от метро в районе Якиманка расположен ЖК «Шаболовская слобода», который возводит застройщик PriorEstate. К концу 2015-го будет построен трехэтажный монолитно-кирпичный комплекс с 61 апартаментами. Стоимость квартиры без планировки — 6 млн 135 тыс. 985 рублей. Метраж жилых помещений варьирует от 31 до 136 кв. метров. Покупателям будут доступны апартаменты с собственным выходом, а также варианты на мансардном этаже. Во всех апартаментах произведен монтаж панорамных стеклопакетов. Огороженная территория новостройки у метро Шаболовская находится ...
Подробнее

Растёт спрос на жилые комплексы Васильевского острова: ЖК «Гранвиль», ЖК «The Residence», ЖК «Айно»

Большую часть Василеостровского района занимает крупнейший в Северной столице остров – Васильевский. Более 100 га его территории – это парки, сады, скверы. Панорама Финского залива, открытые зелёные пространства, свежий морской воздух и вместе с тем близость к центру Санкт-Петербурга (10 минут на метро) – главные преимущества этой локации. К ним же следует добавить отличную социальную и неплохую транспортную инфраструктуры. Все эти факторы объясняют высокий спрос на жилую недвижимость Васильевского острова. Рост предложений сдерживается дефицитом свободных участков под застройку. Вместе с тем, как отметили в беседе с редакцией портала Novotroy-SPb.ru эксперты рынка, многие ведущие строительные компании продолжают реализовывать свои проекты в этой престижной ...
Подробнее

Уникальные здания в Москве, открывшиеся на экскурсию на один день

18 апреля, в день памятников, несколько столичных достопримечательностей архитектуры, которые обычно закрыты для всех, устроили день открытых дверей для всех желающих.  Одно из таких недоступных обычно для "простых смертных" зданий - резиденция посла Испании, находящаяся в Спасопесковском переулке, в усадьбе Щепочкиной – Львова. Построенная изначально в первой половине девятнадцатого века, эта усадьба в 1884 году была перестроена Владимиром Гавриловым, архитектором.   Стоит особо отметить здание Сергея Берга, прекрасный особняк в Денежном переулке. Занимает его посольство Италии. Построено здание было в стиле необарокко и неоклассицизма в конце XIX века, при участии группы архитекторов, таких как Федора Мельгрена, Алексея Флодина, Петра Бойцова и Ивана Гевенова.   Посольство ...
Подробнее

Новый дом Виктора Ана и его супруги

  Российский шорт-трекист Виктор Ан, шестикратный олимпийский чемпион, со своей супругой Нари получил долгожданные ключи от дома в Химках. Дом находится в спортивно-образовательном семейном микрорайоне «Олимпийская деревня». В нем имеется несколько спален и просторная гостиная-студия, а также камин, гараж и открытая терраса. Также в непосредственной близости расположена тренировочная база.   Ключи от нового  дома торжественно вручили  16апреля. Площадь дома бизнес-класса 219 квадратных метров.   Спортивно-образовательный семейный кластер является авторским проектом Ирины Винер. Винер - президент федерации художественной гимнастики. На фото: Виктор Ан,  олимпийский чемпион со своей женой Нари.   Со слов Виктора место для нового дома он выбирал самостоятельно, а его жена Нари создавала уют в новом доме. До ...
Подробнее

Здания на полотнах Клода Моне

  У импрессионистов в основе художественной философии лежало стремление к "уловить мгновение", что означает максимально естественным образом передать окружающий нас мир во всей его подвижности и изменчивости. На фото мы видим, каким многоликим и прекрасным предстает парижский вокзал Сен-Лазар на картинах Моне.   Невероятно модной тема технического прогресса была во второй половине девятнадцатого века. Двенадцать полотен с изображением вокзала Моне создал с различных точек обзора и в разную погоду.  На фото: "Вокзал Сен-Лазар", Франция   Во Франции одним из самых любимых зданий этого художника был также готический Руанский собор. Менее известное название: Кафедральный собор архиепископа Руана и Нормандии.   Руанский собор Моне запечатлел в различное время суток и ...
Подробнее

Памятники легендарным защитникам отечества

  В прошлом году в Санкт-Петербурге установили памятник Герою Советского Союза, капитану третьего ранга, подводнику, Александру Маринеско. Он славится проведенной под своим командованием операцией по уничтожению крупнейшего судна снабжения ВМС фашистской Германии - немецкого лайнера "Вильгельм Густлов".   Защитником отечества способен стать не только мужчина, но и женщина. Первой женщиной, которая была удостоена звания Героя Советского Союза, стала Зоя Космодемьянская. Легендарная партизанка была заброшена в немецкий тыл в 1941-ом. Эта хрупкая женщина является символом отваги и героизма до сих пор. Она выполняла трудные задания, уничтожая противника. Осенью 1941-го в деревне Петрищево, что в Московской области, Космодемьянская сожгла дома, занятые врагом, после чего попала ...
Подробнее

Замки мира, превратившиеся в тюрьмы

  Основанный еще в XI веке лондонский Тауэр сначала служил хранилищем королевских драгоценностей, крепостью и дворцом, а к концу XII века "перевоплотился" в место казни и в тюрьму, причем элитную - для узников благородного происхождения. Именно здесь в 1542-ом казнили пятую жену короля Англии Генриха VIII Екатерину Говард за супружескую измену.    Замок Святого Ангела в Риме основан в первой половине II века. Сначала замок имел благородное назначение - был хранилищем ценностей пап, императорской гробницей и резиденцией, затем превратился в тюрьму, прославившуюся своими узниками - это Аристотель Фиораванти, Галилео Галилей и Джордано Бруно, Бенвенуто Челлини. В наше время замок работает как музей.   Установить дату ...
Подробнее

Самые известные женщины-архитекторы

Самая известная на сегодня представительница данной профессии - Заха Хадид, иракского происхождения англичанка. В 2004-ом Хадид удалось стать первой женщиной за историю, получившей аналог Нобелевской премии в архитектуре - Притцкеровскую премию.   Всеизвестность и признание пришли к ней благодаря проекту Центра современного искусства Розенталя в Цинциннати, построенного в 2003 году. Многие проекты до тех пор были не реализованы.   Многие называют Хадид представительницей деконструктивизма. Ей нравится создавать необычные сооружения, в которых нарушаются законы геометрии и все традиционные пропорции. Такого рода архитектуру также называют параметрической. Проекты архитектора Хадид то имеют гибкую мягкую форму, то врезаются в пространство причудливыми острыми углами. Например, волнообразное здание в Баку - ...
Подробнее

Самые красивые готические соборы мира

Прекрасные, величественные, но пугающие – так нередко говорят, когда речь идет о шедеврах готической архитектуры. Выстроенные еще в средних веках готические соборы по-прежнему завораживают посетителей и поражают воображение  филигранностью работы по камню, монументальностью, но в тоже время изяществом.  Интернет-портал Kvartira38.com предлагает вам совершить прогулку по самым красивым готическим средневековым соборам. 28 февраля 1066-го в Лондоне была открыта знаменитая церковь, являющаяся традиционным местом захоронения и коронации английских монархов.   На протяжении долгих лет формировался нынешний облик аббатства, ведь строительство шло прерывесто, начиная с середины тринадцатого и вплоть до середины восемнадцатого века. Причем Вестминстерское аббатство строилось "с оглядкой" на Францию, потому специалист в его архитектуре ...
Подробнее

Дизайнерские идеи для квартир с панорамными окнами

Модным форматом жилья сейчас стали апартаменты в небоскребах, которые набирают в столице все большую популярность. Главная особенность такого формата - полное панорамное остекление, позволяющее смотреть на город с высоты птичьего полета. При этом оно максимально наполняет пространство естественным светом и расширяет границы помещения.    Захватывающий вид из окна небоскреба вдохновляет дизайнеров на создание так называемых "парящих" интерьеров, в которых чувствуются простор и высота.   Помимо обилия воздуха и света, студийная планировка несет в себе еще несколько преимуществ. К примеру, многочисленные перегородки и стены не закрывают панорамный вид из окон.   За счет отсутствия капитальных стен и коридора увеличивается полезное пространство комнаты, таким образом все ее квадратные метры ...
Подробнее

Квартира-мечта для молодого человека

Дизайнеры дают советы, как лучше обустроить квартиру для проживания в ней молодого человека. Как считает дизайнер из студии "Уютная квартира" Евгения Вовк, отделка данного жилья имеет целый ряд важных особенностей, которые нужно брать во внимание с самого начала.  Еще на начальном этапе - при планировке квартиры, стоит отдавать предпочтение студийному варианту, когда объединяются несколько комнат в одно помещение, но с несколькими функциональными зонами: спальня-кабинет, кухня-гостиная.   Вовк говорит, что в декоре должны преобладать строгие линии и сдержанные цвета. Минимализм лучше разбавлять ярким акцентом на стенах, к примеру, часть стены декорировать деревом насыщенного цвета. Комната таким образом будет выглядеть более уютно, и при этом ...
Подробнее

Идеи для квартир с высоким потолком

Высоченные потолки – от пяти метров в высоту - будь они в частном доме или квартире, позволяют сделать из линейного пространства двухуровневое. А разумно воплотить данную идею на практике получится в том случае, если вы будете руководствоваться восмью оригинальными советами наших экспертов.  Если просто взять и разделить пространство на 2 этажа, то мы лишим себя такой уникальной и редкой ценности, как высокий потолок.  Архитектор Максим Атаянц уверен, что в квартире с высокими потолками люди чувствуют себя комфортнее, им здесь приятнее находится и легче дышать. Он рекомендует в таком случае устраивать второй этаж на антресоли, при этом сделав второй свет в другой части ...
Подробнее

Самые необычные библиотеки мира

Крупнейшую публичную библиотеку в Европе открыли совсем недавно в британском Бирмингеме. Кроме как величиной, она может похвастаться еще и необычным дизайном, ведь архитектурное бюро из Голландии Mecanoo заковало библиотечное здание в ажурную "кольчугу", которая состоит из пересекающихся между собой алюминиевых колец. Сайт недвижимости Kvartira38.com демонстрирует фото данной библиотеки, а также еще пять фото других книгохранилищ, архитектура которых явно оригинальная.   Внешний вид публичной библиотеки в Канзасе, что в Соединенных Штатах Америки, украсили 8-метровые корешки двадцати двух самых любимых книг местных жителей, среди которых – "Республика", "Убить пересмешника", "Властелин колец".   В колумбийском городе Медельин удачно вписалось книгохранилище в скалистый окружающий ландшафт с помощью оригинальной ...
Подробнее

Как будет выглядеть музей легендарного танка Т-34

В январе завершился открытый конкурс на разработку архитектурного проекта - музея "История танка Т-34", в котором победило ГУП "Моспроект-2" имени Посохина М.В. Музей планируется возвести в Шолохово - подмосковной деревне. Проектом предполагается реконструкция уже имеющегося здания музея и возведение нового корпуса. Площадь всех зданий комплекса в общей сложности составит 4,462 тысячи метров квадратных.   Архитекторы предлагают создать новый музей в виде укрепленного красного бастиона, чтобы его ударным наконечником стал легендарный танк Т-34.   В плане проекта музейного комплекса трапеция переменной этажности. К существующему зданию новый музейный корпус будет примыкать узкой частью. В центральной же части трапеции разместиться экспозиционный стеклянный зал.   В новом трехэтажном корпусе будут ...
Подробнее

Мобильный дом, который можно брать с собой

Недвижимым имуществом жилой дом теперь не является! Его можно взять и привезти с собой, наример, на дачу, поставить куда душе угодно, а потом еще перевезти куда-нибудь. И это вовсе не палатка, а всесезонный полноценный "ДубльДом". Автором данного проекта - жилья креативного класса, которое можно брать с собой, является Иван Овчинников.   Овчинников рассказывает, что этот дом рассчитан на активных, молодых людей, привыкших все время передвигаться. У таких людей, ценящих время, не имеется большое количество вещей. Они еще не готовы возводить большой особняк для семьи.   Дом внешне напоминает небольшую скандинавскую виллу.   Собирается дом в виде двух половинок в производственном цехе. Каждую половинку доставляют по указанному ...
Подробнее

О переоформлении жилья на родственника

Возникает порой такая ситуация, когда жилье нужно переоформить на родственника. К примеру, мать желает передать в собственность свою квартиру сыну или дедушка хочет переписать свой дом на внука… Какой же способ передачи недвижимости будет наиболее выгодным? Выбирать есть из чего: подарить недвижимое имущество, завещать его или как будто "продать". Все эти варианты имеют собственные нюансы, но в любом случае принимать решение вам. После продажи квартиры, либо после завещания, дарения, она сперва отчуждается от владельца, и уже после этого может переходить в собственность к родственнику. Все выше названные процедуры имеют свои тонкости. К примеру, сделка купли-продажи. Осуществляя такого рода сделку, нужно заключить ...
Подробнее

Ледовый дворец «Большой» - Сочи 2014

В ледовом дворце «Большой» будут проходить все главные игры хоккейного мужского турнира Олимпиады 2014 года, кроме того - матч за бронзу и финал в женской части соревнований. Стадион вмещает в себя 12000 зрителей. Архитектурно его выполнили в форме замерзшей капли. В центре арены под потолком подвешен двадцати четырех тонный медиакуб, а сама она оборудована уникальной системой кондиционирования. Возведение «Большого» начали в 2009-ом, а уже весной 2013 года он стал принимать матчи чемпионата мира по хоккею среди юниоров. В непосредственной близости находятся еще две арены Сочи-2014: керлинговый «Ледяной куб» и хоккейная «Шайба». По завершению Олимпиады в ледовом дворце планируют проводить спортивные, музыкальные и другие ...
Подробнее

Города Подмосковья, где подорожает жилье с появлением легкого метро

17 июля 2013 года власти Подмосковья рассказали о планах  развития легкого метро в данном регионе на период до 25 года. В общей сложности в области планируют выстроить почти пятьдесят пригородных станций, при этом линии метро будут проходить через все большие города ближнего Подмосковья.  Пушкино на данный момент характеризуется достаточной транспортной доступностью, которая в будущем только улучшится. Сейчас проводится активная реконструкция Ярославского шоссе. Окончить работы планируется в 2015 году, когда в Пушкино ожидается существенный рост цен на жилье, минимум на 10-15%. На сегодняшний день средняя стоимость за квадратный метр жилья первичного рынка составляет 67500 рублей. Ожидается поднятие цен на квартиры вторичного рынка ...
Подробнее

Деревянные дома эконом-класса, строящиеся чаще всего

Дерево - одно из самых древних, экологичных и традиционных материалов для строительства жилья. В нашей стране каменные дома вырвали пальму первенства у домостроения из дерева лишь в конце девятнадцатого века. Однако и по сегодняшний день деревянные дома очень популярны, тем более, что у современного потребителя имеется широкий выбор между различными технологиями деревянного домостроения. Представляя деревянное домостроение, логично будет начать с древнейшей технологии, а именно – домах из "кругляков", как говорят профессионалы, то есть из бревен. Сегодня дома строятся из оцилиндрованных бревен, либо из бревен ручной рубки. Для возведения домов строители используют деревья хвойных пород, ведь у них самая плотная и ровная ...
Подробнее

Необычные сооружения молодых архитекторов России

Дерево, которое в нашей стране всегда являлось самым популярным строительным материалом для домов, и с приходом современных технологий не перестало цениться. И в наши дни из дерева сооружаются как частные дома, так и самые различные постройки – кафе, мосты, выставочные павильоны, арки, храмы и даже пляжи.  Не так давно награждались победители общероссийской премии АрхиWood, которую присуждают лучшим архитектурным сооружениям, возведенным из дерева в России. Сайт недвижимости Kvartira38.com представляет вашему вниманию фото наиболее интересных проектов, представленных молодыми архитекторами из России. К примеру, такой вот "Храм в Антах", изображенный на фотографии, был создан в Тульской области на территории "АрхФермы" в Нечаевских выселках (деревня). Он ...
Подробнее

Виды с высотных домов эконом-класса

Стоимость, планировка, площадь, наличие нужной инфраструктуры и транспортная доступность – это список критериев, на которые в первую очередь обращает внимание человек, приобретающий квартиру в доме комфорт-класса, либо эконом-класса. Но если речь идет о жилых высотках, то к желаниям жильцов частенько добавляются видовые характеристики. Ведь всем известно, что чем выше этаж, тем обширнее панорама. Смотрите в фотоленте Kvartira38.com, какие открываются виды обладателям "пентхаусов" в многоэтажках эконом и комфорт-класса.  Когда окна высотного дома смотрят во двор, где находится школа, родители могут, не выходя на улицу, вести визуальный контроль, как их дети добираются до учебы. Но стоит заметить, что проживающим на самых верхних этажах ...
Подробнее

Самые необычные здания мира

Дома-кубы или кубические дома — несколько домов, выстроенных в Роттердаме, что в Нидерландах. Построены по новаторскому архитекторскому проекту Пита Блома в далеком 1984 году. Блом принял радикальное решение, повернув параллелепипед дома на сорок пять градусов и поставив его на шестигранный пилон углом. Количество таких домов в городе - тридцать восемь, и еще два супер-куба. И все эти дома сочленены друг с другом.   Развлекательный парк в Абу-Даби Ferrari World размещен под крышей, площадь которой 200 000 метров. Он является самым огромным тематическим парком в мире, находящимся в помещении. Символическую крышу Ferrari World разработали архитекторы компании Benoy. Спроектировали ее на основе профиля Ferrari ...
Подробнее

Известные особняки из фильмов ужасов

Как правило, обязательным атрибутом фильмов ужасов становится таинственное здание или дом, где творятся загадочные и душераздирающие эпизоды. Сайт недвижимости Kvartira38.com демонстрирует фото нескольких таких домов-участников культовых "ужастиков".  На съемках известного фильма "Сияние" шли бесконечные споры между режиссером Стэнли Кубриком и автором новеллы, на основе которой поставлена кинолента, Стивеном Кингом. Стивену не пришлось по душе практически ничего, он неодобрительно отнесся к выбору на главную роль Джека Николсона, считая выражение его лица очень уж безумным, а для места съемок Кинг предложил отель Stanley, что в Колорадо, вдохновивший его в свое время на написание данного романа. Кубрик все-таки отдал предпочтение съемкам в студии и решил ...
Подробнее

Невероятные здания, построенные в горах

Как считал Владимир Высоцкий, лучше гор могут быть только другие горы, однако еще лучше могут быть здания, возведенные в горах по каким-то немыслимым технологиям. Сайт недвижимости Kvartira38.com приглашает совершить прогулку по невероятным образчикам "высокой" мировой архитектуры.  В Китае есть "Висячий монастырь" Сюанькун-сы, просто поражающий вооброжение. Благодаря каким "волшебным" технологиям монахи выстроили монастырь на крутом склоне священной горы Хэншань в далеком пятом веке, до сегодняшних дней остается вопросом.   В горах Йемена расположилась деревня Аль-Хаджара, которая словно вырастает из массивных горных валунов. Ее построили почти тысячу лет тому назад. Она была способна выдерживать сильнейшие штурмы и долговременные осады.     На севере Греции в горах, прямо на ...
Подробнее

Самые громкие проекты Москвы 2013 года

Город Москва по-прежнему один из самых стремительно развивающихся. Здесь вводят в эксплуатацию рекордные объемы жилплощадей и дорожных объектов, прокладывают новые тоннели метро, реставрируют памятники культуры. Сайт недвижимости kvartira38.com предоставляет к просмотру фото десяти интересных и самых масштабных проектов, заявленных или завершенных в столице России в 2013 году. Масштабы подготовки к ечемпионату мира по футболу 18-ого года заставляют вспоминать всесоюзные стройки вроде БАМа. Когда главной ареной соревнований назначили стадион «Лужники», власти столицы решили, что необходимо провести серьезную реконструкцию стадиона.  После реконструкции "Лужники" станут вместительнее, количество мест возрастет с 78 до 81 тысячи. Станет возможной трансформация футбольной арены в легкоатлетичную, поэтому стадион не утратит ...
Подробнее

Город в небе в форме лотосов

Архитектурную концепцию дизайна города будущего назвали город в небе. Ее создатель - архитектор из Лондона болгарского происхождения, Цветан Тошков. Город в небе - это несколько зданий в форме лотоса, которые представляют из себя спокойный оазис, расположившийся над шумным и пыльным мегаполисом, где можно спрятаться от повседневных суеты и стресса. Эти сооружения архитектора - здания в виде побегов цветка лотоса, парящие высоко над высотными небоскребами. Нью-Йорк использует визуальную модель как образец фона, чтобы создать максимальную реалистичность. Город в небе - это высочайшие структуры, которые напоминают цветки лотоса. Цветан говорит, что его вдохновляют цветки лотоса, которые способны появляться над мутной водой чистыми и ...
Подробнее

10 самых живописных мостов

Более шести лет назад, в конце декабря, на западе города Москва состоялось открытие вантового моста через Москву-реку, названного Живописным за красный эффектный пилон и  смотровую площадку, имеющую вид стеклянной сферы, прикрепленную к нему. Сайт недвижимости kvartira38.com предоставляет к просмотру фото различных мостов, которые могут похвастаться своими конструкционными или дизайнерскими изысками.   Замечательный разводной Тауэрский мост открыли в Лондоне еще в 1894 году. У него есть одна интересная особенность: пешеходы имеют возможность переходить мост даже в том случае, если он разведен. Ведь помимо тротуаров, которые идут вдоль проезжей части, в башни моста на высоте сорока четырех метров встроены галереи для пешеходов, и к ...
Подробнее

10 копий Эйфелевой башни

Эйфелеву башню, которую построили еще в девятнадцатом веке, а точнее в 1889 году, раскритиковала общественность. Ее планировали снести, одному авантюристу благодаря этому удавалось дважды продать башню на металлолом. Однако, несмотря на критику, сильные пожары и паломничество самоубийц, знаменитая Эйфелева башня устояла. В скором времени она стала символом Парижа, а потом и самой известной архитектурной достопримечательностью на планете. Ее образ тиражируют на открытках и не только... Прошло 90 лет со дня смерти создателя узнаваемой башни инженера Александра Эйфеля. Сайт недвижимости kvartira38.com предлагает взглянуть на фото копий Эйфелевой башни, которые теперь есть в разных уголках земли.   Телебашню в Токио, построенную в 1958 году, ...
Подробнее

Как стилизуют коттеджные поселки

Очень и очень много коттеджных поселков Подмосковья побуждает девелоперов и строительные компании досконально продумывать концепцию проектов, чтобы суметь привлечь покупателей особенными условиями проживания. Нередко в роли подобной фишки выступает «национальная принадлежность». Каким образом девелоперы стилизуют свои поселки? Восновном главной особенностью коттеджного поселка - это архитектура домов. Среди архитектурных стилей популярен средиземноморский, но таких проектов совсем не много: дома, характерные для таких стран, как Испания, Италия, на нашей земле в неадаптированном виде малофункциональны. Плоская крыша, обязательное наличие веранды, небольшие окна и полы из камня в нашем не близком от моря и очень даже не теплом климате будут только мешать. Веранду, также ...
Подробнее

Самые мощные здания министерств обороны

71 год назад, в середине января 1943 года, завершилось строительство огромного известного здания министерства обороны – Пентагона. Однако, другие государства тоже могут похвастаться шикарными монументальными зданиями своих вооруженных сил. Сайт недвижимости kvartira38.com демонстрирует фото самых мощных "пентагонов" планеты. Пятиугольная конструкция здания Пентагона была спроектирована американским архитектором Джорджем Бергстромом. Здание занимает 116 000 квадратных метров. Однако, несмотря на огромные размеры Пентагона, у сотрудников есть возможность добираться до самых отдаленных мест всего за семь минут. Такую возможность дают внутренние кольцевые коридоры. Интересно, что по проекту здания уборные комнаты строились отдельно для "цветных" и для "белых", и поэтому их необычно большое количество. Нужно сказать, ...
Подробнее

Дворцы-свидетели великих романов

В начале девятнадцатого века, 10 января 1810 года, подлежал расторжению брак одной из великих пар в истории мира – французского императора Наполеона I и его жены Жозефины Богарне. Правда после развода невероятная любовная история  еще не закончилась, ведь до конца своей жизни Жозефина оставалась судьбой и талисманом Наполеона. Kvartira38.com демонстрирует 6 фото зданий, которые были построены или куплены для любимых женщин, либо просто были "любовными гнездышками" известных людей.  Первые годы романа  - наиболее чудесные и трогательные, были напрямую связаны с усадьбой Мальмезон, где проживали супруги до переезда в город Париж.   Мальмезонский дворец расположился в двадцати километрах от Парижа. Его строительство шло в ...
Подробнее

Парк «Россия» в Подмосковье

В начале января 2014 года, власть Подмосковья рассказала об итогах завершившегося конкурса по разработке финансовой и тематической концепции парка "Россия", который будет расположен на территории, занимающей  тысячу гектаров южной части Подмосковья, возле с Домодедово. Почетное первое место занял проект, разработанный консалтинговой компанией Cushman & Wakefield. Этот проект получил денежное вознаграждение в размере 2,975 миллиона рублей. Доминантой парка, который разделится на два сектора, а именно на южный и северный – будет башня-флагшток, высота которой 175 метров.   Также в компании C&W порекомендовали организовать на территории "России" парк, оборудованный для людей, занимающихся экстремальными видами спорта, президентский ботанический сад, университет отдыха и туризма, а также поляну ...
Подробнее

Дом-перевертыш на ВВЦ

Перевернутый вверх тормашками дом открыли на Всероссийском выставочном центре за павильоном №58, на площадке перед павильоном №57. Как говорит департамент общественных связей ОАО "ГАО ВВЦ", сама идея интерактивной площадки в виде перевернутого жилища - не новинка, но тем не менее она продолжает набирать популярность по всему миру, причем стремительно.   Различного рода "перевернутые дома" находятся на территории Америки, Европы и Азии. Самые известные из них смотрят днищем в небо в городе Киев, в Польше - деревне Шимбрак, в Японии - городе Мацумото и в Германии - в Трассенхайде. В американском Висконсине, к примеру, есть возможность посетить точную копию перевернутого Белого дома.   На территории ВВЦ ...
Подробнее

7 зданий с необычной рекламой

В настоящее время трудно удивить человека какой-либо рекламой. И все же Kvartira38.com представляет Вам несколько весьма интересных фото зданий с необычным рекламным подходом. Реклама необычайно сильно проникла в большинство сфер современной жизни человека. В том числе благодаря мастерству этих людей – рекламных агентов. Основной двигатель рекламы - это город, который заклеен и разрисован рекламным материалом.  Мини-термометр на фасаде башни «Федерация» был установлен в 2010 году вблизи с деловым центром «Москва-Сити» и является самой масштабной наружной рекламой последних лет в столице. В длину термометр равен 106,5 метров. А всему виной послужило аномально жаркое лето в городе. Впрочем, реклама удалась.   Так называемая "социальная" зоореклама, сделанная в ...
Подробнее

Посуточная аренда квартир в Иркутске

Перейти к просмотру аренды квартир в Иркутске Основной закон экономики говорит нам о том, что спрос рождает предложение. А спрос на кратковременную, посуточную аренду квартир в Иркутске к сегодняшнему дню значительно подрос, если сравнивать с предыдущими годами. Сегодняшний, современный рынок реагирует на рост спроса аренды жилья, на рост спроса посуточной аренды квартир в Иркутске. В наше время нет ни одной газеты, публикующей частные объявления, которая не обходиться без публикаций такого рода объявлений, как аренда жилья посуточно, сдам однокомнатную квартиру краткосрочно и тому подобные. Кто же они, игроки рынка посуточной аренды квартир в Иркутске? У кого из них дешевле, и в чем заключаются ...
Подробнее

Ипотека в Иркутске

Ипотека в Иркутске Вкладывать финансы в строительство жилого дома довольно-таки выгодно — цена за квадратный метр в данном объекте гораздо меньше, чем на вторичном рынке иркутского жилья. И все таки это риск. Ведь получения своей квартиры придется ждать очень продолжительное время. В данной ситуации на первом месте стоит вопрос надежности того или иного застройщика. Вопрос стоит как для покупателей, так и для банков - в случае, если потребуется взять ипотеку . Получение ипотеки в Иркутске на приобретение собственного жилья для многих людей - единственная возможность улучшить свои жилищные условия. Объем таких ссуд постоянно растет. При всем при этом покупателям квартиры в Иркутске ...
Подробнее

Купить двухкомнатную квартиру в новостройке Иркутска

Разнообразие новостроек Иркутска позволяет выбрать из десятков вариантов тот, который подходит действительно вам. Сегодня мы рассмотрим варианты, как лучше купить двухкомнатную квартиру в новостройке Иркутска.  На что обратить внимание, покупая квартиру в новостройке? Покупая квартиру в новом доме, о какой бы квартире ни шла речь, первое, на что вам нужно обратить внимание – на репутацию компании-застройщика. Необходимо строго и безэмоционально, что бывает довольно сложно, если вам понравился жилой комплекс, подойти к рассмотрению ряда основных вопросов. К таким важным вопросам относятся – сроки сдачи дома, готовность документов для строительства и прочей технической документации, наличие четких планов вашей будущей квартиры с обозначением всех ...
Подробнее

Новые квартиры в Иркутске

Приобретение жилья – вопрос крайне важный и щепетильный для любого человека. Место, где человек полностью расслабляется, чувствует себя спокойно и комфортно – требует особого и бережного выбора. Если человек задумал приобрести новую квартиру в Иркутске, то вряд ли можно найти что-то лучше и удобнее квартиры в новом доме. Поговорим о плюсах квартиры в новом доме. Новый дом имеет множество преимуществ, которые позволяют говорить о том, что новое жилье – лучше и удобнее, что покупка квартиры в новом доме – это наилучший вариант из всех возможных. Почему? Отбросив все эмоциональные объяснения и фразы, навроде «новое всегда лучше», попробуем разобраться, в чем же ...
Подробнее

Купить квартиру в новостройке Иркутска

Перейти к списку новостроек Иркутска В нашей жизни есть целый ряд решений, которые ее полностью изменяют и помогают изменить ее восприятие. Одно из самых важных решений – это решение приобретения жилья. Разные ситуации толкают людей на это, но в конце концов всегда находится какое-то окончательное решение. Когда человек строго для себя решает, что я, такой-то и такой-то, планирую купить квартиру в новостройке Иркутска, количество проблем, возникающих с этим решением, не раз заставляет этого человека усомниться в правильности такого шага. Но, сама идея купить квартиру в новостройке Иркутска приводит к множеству не только неприятных последствий. Из позитивного и очевидно полезного следствия решения купить ...
Подробнее

Преимущества жизни в коттеджных поселках

Многим людям жизнь в квартире не мила, им хочется загородного простора, своего домика вне черты города, а потому они стремятся к покупке жилья в коттеджном поселке. В чем же преимущества такой жизни и есть ли они в принципе? Сегодня существует тенденция покупать жилье в коттеджных посёлках Иркутска, ведь воздух за городом намного чище, а для детей и молодых семей ничего не может быть лучше. Именно поэтому многие застройщики развернули проекты по строительству частных загородных домов, коттеджей и малоэтажных жилых строений именно за пределами Иркутска.  Спрос на такую недвижимость пока невысок, однако наблюдается стабильное увеличение продаж жилья за городом, по сравнению с предыдущими ...
Подробнее

Оригинальные архитектурные и дизайнерские решения в новостройках

Внешний вид современных новостроек показывает нам, что они являются настоящими произведениями искусства и, определенно, комфортным местом для жизни. Унылые панельные многоэтажки советских времен уже, к счастью, уходят в прошлое. Все дома, построенные за последние пять-десять лет, привлекают не только своей планировкой и расположением, но и ярким и красивым фасадом. Очень часто жилые комплексы Иркутска создаются в одном дизайнерском направлении и стиле, учитывая, что новостройки сейчас – это мини-городок, в котором есть все для жизни. Чаще всего это красочные многоэтажки, фасад которых затонирован одним цветом и создает определённую атмосферу. Сегодня архитекторы очень умело совмещают стандартные и практичные ценности с продвинутыми дизайнерскими решениями. Это ...
Подробнее

Перепланировка в современной новостройке: возможно ли это?

Современные новостройки возводятся с учетом того, что индивидуальные планировки квартир более предпочтительны, чем стандартные решения. Именно поэтому сделать перепланировку в своей квартире в новостройке намного проще, чем в доме старого образца, к примеру, в «хрущёвке» или «сталинке». На самом деле современные новостройки предполагают, что практически любой покупатель сможет найти для себя именно тот вариант квартиры, который устроит его оптимально. Однако случается, что кому-то уж очень хочется добавить одну стенку или, наоборот, убрать её. А кто-то захочет объединить ванну и туалет, а может и разъединить. Или увеличить кухню, объединив её с гостиной. Вариантов перепланировки может быть масса. Возможно ли, внести изменения в ...
Подробнее

Качество современных новостроек в Иркутске

Покупая жилье в новостройках, мы, к сожалению, не можем быть уверены в том, что они обладают высоким качеством и могут приравниваться к советским постройкам шестидесятилетней давности. Обладают ли современные дома теми характеристиками, которые имели советские постройки? Все, кто приобретает дома в новостройках Иркутска, в первую очередь, очень радуются большой площади современных квартир, возможности сделать перепланировку по своему усмотрению, а также отсутствию неровных полов и стен. А может ли порадовать качеством сам нововозведенный дом? Проведены ли все необходимые коммуникации, использованы ли только высококачественные строительные материалы и созданы ли оптимальные условия для проживания людей в таком доме? Застройщики уверяют, что построенные дома отвечают ...
Подробнее

Как правильно принимать квартиру у застройщика?

Вы уже вложили деньги в собственную квартиру, и вот настал тот день, когда проект полностью сдан. Теперь каждый владелец должен подписать акт приема-передачи квартиры. На что же обратить внимание при приеме квартиры у застройщика? Очень часто, заселяясь в новую квартиру в новостройке Иркутска, вы настолько рады этому событию, что не обращаете внимания на мелкие недочёты. Однако это неправильно в корне, ведь, подписав акт передачи квартиры, вы уже не сможете предъявлять реальных претензий к застройщику в случае возникновения проблем. Именно поэтому необходимо серьезно отнестись к приему нового жилья. Если вы обнаружите дефекты новой квартиры, то должны подробно описать их в акте, и ...
Подробнее

Покупка или строительство жилья за городом?

Если вы не хотите жить в квартире, а мечтаете о собственном доме, то можно пойти двумя путями. Первый – это покупка уже готового загородного дома, а второй – покупка участка земли, на котором вы построите дом по своему вкусу. Но так ли легко купить сегодня земельный участок под застройку? Ответить на этот вопрос нельзя однозначно, так как загвоздка в том, оформлена ли по всем правилам земля, которую вы собираетесь приобрести. При наличии желания жить в таком доме, который будет отличаться от других и станет оригинальным архитектурным проектом, необходимо браться за дело лично. Для начала нужно выбрать то место, где вы хотите ...
Подробнее

Ипотека на квартиру – преимущества и недостатки

Множество споров сегодня ведется относительно необходимости молодым семьям брать ипотечный кредит на квартиру. Рассмотрим основные плюсы и минусы такого решения. Главным преимуществом ипотеки многие считают то, что, оформив ипотеку, семья уже имеет возможность и полное право жить в новой собственной квартире. То есть, недвижимое имущество, которое приобретается согласно договору, сразу же является собственностью заёмщика. Второе преимущество – это длительный срок, на который рассчитана ипотека. Это делает выплаты по кредиту менее обременительными. Семья может ежемесячно вносить определенный платеж, сумма которого не изменяется в течение, к примеру, десяти лет. Такие платежи зачастую небольшие, они могут быть даже равны той сумме, которую молодая семья ...
Подробнее

Преимущества покупки квартиры у застройщиков Иркутска

Постоянные споры о том, какую квартиру лучше покупать – от застройщика или на вторичном рынке – ведутся среди потенциальных покупателей. Это решение сугубо индивидуальное, однако, не стоит забывать о несомненных плюсах покупки жилья у застройщиков. Выбирая один из двух вариантов можно найти как преимущества, так и недостатки и там, и там. Конечно, если прислушаться к мнению экспертов, то покупка недвижимости в новостройке Иркутска гораздо выгоднее и надёжнее в качестве капиталовложения, но здесь обязательно нужно обращать внимание на застройщика и сам проект. Если застройщик надёжный и вы ему доверяете, то и покупка принесет вам только удовлетворение, а, возможно, и прибыль. Минусом новостройки ...
Подробнее

Покупка жилья в Иркутске молодыми семьями

Сегодня стоимость недвижимости по всей России достаточно высока, а потому не каждая молодая семейная пара может позволить себе приобрести квартиру в первые годы супружеской жизни. Можно ли в таком случае ждать помощи от государства? Губернатор Иркутской области обещает, что в следующем году финансирование программы по обеспечению жильём молодых семей значительно увеличится, а потому ещё больше молодёжи смогут купить квартиру от застройщика в Иркутске по более низкой цене. На сегодня уже порядка двух с половиной тысяч российских семей улучшили свои жилищные условия за счёт участия в программе для молодых семей Прибайкалья. В очереди находятся ещё примерно шесть тысяч семей. Конечно, участие в подобных ...
Подробнее

Как купить квартиру в Иркутске без проблем?

Покупка недвижимости – это всегда ответственный шаг для любого человека. Очень важно провести процесс покупки правильно, чтобы избежать обмана и действительно стать владельцем квартиры своей мечты. При покупке недвижимости необходимо всегда быть «начеку». Покупая недвижимость, вы вкладываете в неё большие деньги, которые обычно семья копит в течение длительного времени, а потому права на ошибку у вас нет. К сожалению, аферы на рынке недвижимости – это далеко не редкость и, если вы никогда не сталкивались с проведением подобных сделок, необходимо вооружиться заранее. Есть определённые признаки, по которым можно вычислить мошенников и «неправильную» квартиру. Во-первых, при заключении подобных сделок обращайте внимание на наличие паспорта ...
Подробнее

Как выбирать подходящее время, чтобы купить квартиру выгодно?

Покупка жилья – это мероприятие довольно серьёзное для каждого из нас. Как не прогадать и купить хорошую квартиру выгодно? То, что квартиры в Иркутске, да и любом другом городе страны, выгоднее всего приобретать на этапе строительства, известно каждому из нас. Грубо говоря – самая низкая стоимость жилья будет доступна в момент, когда на месте будущего дома находится лишь вырытый котлован и табличка, изображающая то, что в итоге должно получиться, а именно – многоквартирный дом с жилыми квартирами улучшенной комфортности. Чем больше проходит времени с начала строительства, и чем дольше мы раздумываем, тем меньше остаётся свободных квартир в строящемся доме, и тем ...
Подробнее

Жилые комплексы Иркутска – всё, что нужно для удобной жизни!

Современные застройщики Иркутска предлагают жителям города приобрести комфортабельное жильё в одном из жилых комплексов. Жилые комплексы Иркутска – это не просто участки земли, застроенные домами, это целый спектр услуг, которые обеспечат вам комфортное проживание. В ходе проведённого соцопроса жителей Иркутска было выяснено, что большая часть горожан мечтает о жилье, расположение которого позволит без затруднений пользоваться благами городской жизни. Оно и не удивительно, человек быстро привыкает к комфорту, поэтому постоянно пользуется различными услугами, этот комфорт обеспечивающими – салоны красоты и парикмахерские, магазины и аптеки, спортивные центры и детские городки, кинотеатры, стоматологические клиники и многое другое. Однако для того чтобы иметь доступ ко ...
Подробнее

Земля Иркутская

Иркутская земля красива и величественна, а ее древняя история и неповторимая природа никого не оставляют равнодушным. Также никого не оставляет равнодушными цена на нее, особенно в черте Иркутска. Тот, кто имеет хоть малейшее представление о рынке недвижимости Иркутска, знает, что купить землю под застройку в городской черте – дело фантастическое и практически невозможное. Особенно это касается исторического центра, где если и начинается строительство, то этим занимаются мощные строительные компании с неограниченными ресурсами. Сложностей здесь масса – и историчность большинства зданий, и завышенные сверх всякой меры цены, и трудности разрешительного плана. С удалением от центра земельные участки в Иркутске начинают появляться в свободном ...
Подробнее

Вкладывая деньги в недвижимость, мы поступаем разумно!

Имея в распоряжении свободные деньги, подумайте о том, как грамотно ими распорядиться. Недвижимость – один из лучших вариантов для капиталовложения. Если вы накопили приличную сумму денег, то вполне логично, что вас заинтересуют возможные варианты выгодного капиталовложения. Первое, что приходит на ум – положить деньги на депозитный счёт банка, который обещает самый высокий процент, и, таким образом, получать какой-никакой доход. Однако слепо доверять финансовым учреждениям всё же не стоит, поскольку, во-первых, уже не раз бывали случаи их разорения, и это, в первую очередь, отражается на вкладчиках, а во-вторых – стремительный рост инфляции может свести ваш доход от вклада на нет, что делает ...
Подробнее

Квартирный вопрос требует грамотного подхода

Новостройки Иркутска на сегодняшний день – один из самых востребованных вариантов в вопросе выбора жилья. Причиной тому являются более доступные цены, чем на квартиры вторичного рынка. Однако, собираясь стать владельцем недвижимости, следует очень внимательно изучить информацию о застройщиках, чтобы не потерять годами накопленные деньги. Конечно же, не только цена привлекает покупателя, хотя этот показатель для многих является приоритетным. Квартиры в новостройках Иркутска – это жильё повышенного комфорта, благодаря просторным кухням и ванным комнатам, достаточно большим жилым площадям и интересным планировкам. Даже однокомнатная квартира сможет вполне соответствовать вашим требованиям и стать настоящим домом, в котором всегда уютно и тепло. Одним из основных преимуществ ...
Подробнее

Ипотека – это реальный шанс стать владельцем собственного жилья

Каждая молодая семья в самом начале своей совместной жизни задумывается над одним из важнейших вопросов – где мы будем жить? У основной массы наших соотечественников вариантов развития сюжета не так уж и много – аренда или ипотека, если, конечно, у молодых людей нет богатых спонсоров, способных купить им квартиру в новостройке Иркутска по первому требованию. К сожалению, нынешняя ситуация в банковской сфере складывается далеко не в пользу среднестатистических горожан – проценты кредитов довольно высоки, и условия для получения ипотеки в Иркутске, да и в других городах России, гораздо ужесточились, по сравнению с периодом, когда ипотеку мог оформить практически каждый. Сегодня банки ...
Подробнее

Иркутск квартирный

В большом городе и предложений о продаже квартир великое множество. Чтобы не попасть впросак в деле покупки нового жилья, лучше выбирать проверенного партнера. Рынок жилья отличается огромным разнообразием предложений и вариантов. При этом он таит в себе множество подводных камней для обычных продавцов и покупателей жилья. Ведь большинство из нас квартиру покупают или продают всего лишь раз в жизни, максимум дважды. И поэтому набраться необходимого опыта просто нет возможности. Этим мы и отличаемся от тех, чье призвание – продажа квартир в Иркутске. Профессиональные риэлторы помогут вам избежать не только мошенников, они существенно облегчат поиск потенциальных покупателей, или же помогут подобрать необходимое жилье. ...
Подробнее

Жилье без посредников

По статистике, большинство покупателей предпочитают квартиры в новостройках, но, к сожалению, не все могут позволить себе такое приобретение. Выход есть – если денег у вас только на «вторичку», а хочется квартиру в новом доме, обращайтесь напрямую к застройщику! Итак, ваше желание приобрести себе жилье наконец-то получило финансовую основу, и вы хотите приобрести себе квартиру. Как сделать так, чтобы после покупки остаться максимально довольным? Новые квартиры от застройщика – вот гарантия того, что вы не переплатите своими «кровными» какому-нибудь из многочисленных посредников. Комиссия у всевозможных риэлторов может быть весьма значительной, а деньги еще никогда не были лишними. Обратившись напрямую, вы избавитесь от лишних ...
Подробнее

Однокомнатные квартиры в новостройках – привлекательный вариант для молодых семей

Однокомнатная квартира в новостройке - это отличная возможность жить отдельно. Преимущества квартир в новостройках бесспорны. Каждая молодая семья стремится жить отдельно от родителей – вполне логичное и понятное желание для современных горожан, которые привыкли вести активный образ жизни и не хотят при этом портить отношения с самыми близкими родственниками, ведь они от такой активности вряд ли будут в восторге. Именно поэтому лучше иметь личное жильё и самостоятельно им распоряжаться. Но как же поступить, когда молодые люди ещё не нажили солидных капиталов для покупки коттеджа за городом, а родительская финансовая помощь не может быть безграничной? Самым оптимальным вариантом в подобных случаях будет обращение ...
Подробнее

Новострой в Иркутске – купить грамотно!

Покупая квартиру в новостройках, подробно изучайте информацию о продавце и застройщике. Как только вы начнёте воплощать в реальность планы о покупке собственного жилья, перед вами встанет задача найти ответственного и порядочного продавца, который, помимо собственных интересов, будет стремиться удовлетворить все ваши требования. Для многих компаний, которые работают на рынке недвижимости, продажа квартир в Иркутске в новостройках является привлекательным видом деятельности, так как первичное жильё пользуется спросом, и возможность хорошо заработать, получив солидный процент от сделки, достаточно высока. Однако не все компании действуют прозрачно, нередко завышают стоимость квадратных метров и совершенно не беспокоятся о том, чтобы покупатель совершил выгодное для себя приобретение. ...
Подробнее

Квартира в жилом комплексе – отличный выбор для людей, которые ценят комфорт!

Купить квартиру в жилом комплексе - верное решение для современных людей, которые заботятся о комфортных условиях проживания. Собираясь обзавестись собственным жильём, вы достаточно долгое время проводите предварительную подготовку, и всё для того, чтобы покупка была выгодной, а самое главное – удачной. Ведь решение о покупке квартиры не может быть спонтанным и поспешным. К этому следует отнестись со всей возможной серьёзностью и ответственностью, предусмотреть все нюансы для исключения вероятных проблем - лишь так вам удастся стать обладателем квартиры, которая идеально подойдёт вашему семейству и станет настоящей «крепостью», о которой вы давно мечтали. Если вы - человек современный, то, наверняка, вам не стоит объяснять ...
Подробнее

Новостройки Иркутска – оптимальный вариант для приобретения жилища

Выбирая между первичным и вторичным жильём, отдавайте предпочтение новостройкам. Они имеют ряд существенных преимуществ. Если вы планируете обзавестись собственным жильём, то, наверняка, задаётесь вопросом: что лучше – жильё вторичное или новострой? Безусловно, каждый для себя решает, что ему больше по душе, но если вы всё же нацелены купить квартиру в новостройке Иркутска, то решение это верное, и вам следует окончательно утвердиться в нём, изучив все его положительные стороны, а именно: •    Квартиры в новостройках обладают улучшенной и современной планировкой, которая подразумевает наличие просторной кухни и приличной по размерам ванной комнаты. Вряд ли этим смогут похвастаться старенькие квартиры, в которых каждый квадратный метр ...
Подробнее

Можно ли купить квартиру в новостройке Иркутска без риска?

Сегодня особым спросом пользуется приобретение жилья в новостройках. В силу того, что спрос на подобные квартиры растёт с каждым днём, то и предложение не заставляет себя ждать. Очень многие, желая решить свой насущный вопрос с жильем, продумывают все варианты, однако в каждом из них есть свои риски. Конечно, рассматривая вариант покупки квартиры в строящемся доме, все делают ставку на более низкую стоимость квадратного метра такого жилья. Она обычно на 20-25% ниже, чем стоимость квартир в уже готовом доме, который сдан. Но здесь не стоит забывать о том, что дом, который ещё не сдан, может строиться длительное время, ведь в силу многих ...
Подробнее

Покупка новой квартиры-студии от застройщика

Сегодня очень распространённым вариантом на рынке недвижимости является приобретение такого жилья, как квартира-студия. И не удивительно, ведь это современный, удобный и очень оригинальный вариант! Такие квартиры становятся всё более и более распространёнными, ведь мы пытаемся подражать западному образу жизни, в том числе и в плане строительства жилья. Если вы планируете купить однокомнатную квартиру в новостройке, то можете смело делать выбор в пользу квартиры-студии. Она может иметь любую площадь — от 15 и до 100 квадратных метров. При этом можно так распланировать её пространство, что такое жильё будет более уютным, чем привычная для многих квартира советского образца. Такие квартиры идеально подойдут для ...
Подробнее

Как выбрать и купить квартиру в жилом комплексе?

Наконец-то вы созрели до покупки собственной квартиры! Теперь начинается этап сомнений, на котором каждый потенциальный покупатель пытается выбрать для себя самый лучший и максимально приемлемый вариант. В первую очередь, необходимо решить в каком доме вы хотели бы жить — в доме с длинной историей и плохими трубами или же в новостройке, которая будет образцом современного архитектурного искусства? Если говорить о соотношении плюсов и минусов обоих вариантов, то более выгодно купить квартиру в новостройке Иркутска, ведь здесь всё будет новое, а вы станете первым владельцем квартиры. Новые стены, сантехника, трубы, канализационная и отопительная система — всё чистое и не «убитое» огромным количеством ...
Подробнее

О жилом комплексе Капитель

  Строительство ЖК «Капитель» ведет компания ООО «Лидер».   Построенные объекты: В 2011 году:   В 2010 году:       ...
Подробнее

Кто чаще покупает однокомнатные квартиры в новостройках Иркутска?

Сегодня практически половина квартир на рынке новостроек — это однокомнатные квартиры - именно они пользуются наибольшим спросом среди жителей Иркутска. Почему же так происходит? Учитывая, что современные однокомнатные квартиры имеют площадь гораздо больше, чем их советские предшественницы и, при этом, стоят дешевле двухкомнатных, очень многие семьи и одинокие люди предпочитают покупать именно их. К нам уже внедряется западный образ жизни и это касается даже жилья. Всё чаще и чаще люди, делая ремонт в квартире, превращают её в квартиру «студию». Для этих целей однокомнатные квартиры в новостройках подходят, как нельзя лучше. Кто же является основными покупателями подобных однокомнатных квартир в Иркутске? В первую ...
Подробнее

Плюсы и минусы покупки жилья в коттеджных посёлках

Загородное жилье всегда представлялось чем-то более дорогим и «шикарным», чем квартиры даже в центральном районе города. Естественно, что многие семьи стремятся к покупке такого жилья. Дополнительным преимуществом является то, что жилые квартиры или дома за городом — это автоматически лучшая экологическая обстановка, которую выбирают молодые семьи для того, чтобы их дети дышали только чистым воздухом. Сегодня в пригороде Иркутска, как грибы после дождя, стремительно вырастают коттеджные посёлки. Малоэтажные постройки на несколько квартир пользуются огромным спросом и большинство квартир и жилых помещений распродаются уже до окончания строительства. Все бывшие колхозные поля превратились в будущее место жительство иркутских семей. А на берегу реки ...
Подробнее

Покупка квартиры в новостройке

Для большинства людей самым важным шагом в жизни является приобретение и обустройство собственного жилья. Многие трудятся всю жизнь для того, чтобы дать себе и своим детям все то лучшее, чего они заслуживают. Именно поэтому многие при планировании собственной жизни и бюджета, склоняются к тому, чтобы купить квартиру в новом доме от застройщика. В Иркутске сегодня спроектировано и построено огромное количество современных многоквартирных домов - жилых комплексов, которые могут «похвастаться» отменными условиями и качественно выстроенными квартирами. Обычно в таких квартирных комплексах предусмотрено все, вплоть до благоустройства территории около дома. При покупке жилой недвижимости первичного сегмента, вы можете смело рассчитывать на новую комфортабельную ...
Подробнее

Преимущества новостроек

До сих пор жилая недвижимость — это не просто «свое собственное гнездо», но и отличный способ для вложения средств. Для многих людей очень острым вопросом является приобретение собственного жилья: квартиры или частного дома. Сегодня активно расширяется и функционирует рынок недвижимости, в особенности первичной. Большое количество новостроек проектируется и воздвигается в Иркутске, а потому выбор очень широк. Вниманию потенциальных покупателей представлены новостройки как в центральных районах, так и на окраинах города, они имеют ряд преимущество, по сравнению с вторичным жильем. Первое, о чем следует упомянуть — это применение современных технологий и использование качественных строительных материалов при строительстве многоквартирных домов - новостроек. Второе ...
Подробнее

Разнообразие квартир от застройщиков в Иркутске

Сегодня спрос на приобретение квартир в Иркутске непрестанно растёт. Многие молодые семьи просто мечтают о том, что будут жить в своей собственной новой квартире, вкладывая в её ремонт средства, а в обустройство — всю душу. Однако, именно вопрос о приобретении жилья молодыми семьями сегодня настолько актуален, насколько и не решён. Очень важно, что все-таки правительство пытается сделать встречные шаги именно по решению этого вопроса во всех регионах страны, в том числе и в Иркутске. К слову, молодые семьи сегодня составляют 30% от всего количества покупателей на рынке новостроек. Именно такой вид жилой недвижимости актуален последние несколько лет на территории Иркутской ...
Подробнее