Новости

Повсеместную установку газовых счетчиков решили отложить

Газовые компании и частные лица не успевают установить газовый счетчик в каждый дом. Президент РФ увеличил срок установки газораспределительных счетчиков во всех домовладениях, чьи собственники не сделали этого ранее к 2015 ...
Подробнее

Правительство введет льготную ипотеку для покупателей квартир в деревянных домах

Продажа квартир в деревянных домах будет поддержана Правительством путем создания льготной ипотеки. По требованию Премьера страны Минстрой обязан подготовить пакет мер для стимулирования в России строительства многоэтажных домов из древесины. Например, ...
Подробнее

В России официально разрешено строительство в заповедниках

Противники новых поправок к природоохранному законодательству уверены, что строительство в заповедниках приведет к вырубке лесов и уничтожению уникальных природоохранных зон. Напомним, что Госдума на прошлой неделе все же приняла итоговые поправки ...
Подробнее

Новостройки 32
новостройки

Коттеджные поселки 21
поселков

объявления premium 80642
объявлений

Справочник по едвижимости Справочник по
недвижимости Адреса ФРС Адреса БТИ Стройнадзор ВостСибАГП

Квартиры в Иркутске:

Квартиры в ИркутскеПродажа:           Аренда:Квартиры в Иркутске

1-комнатных​       1-комнатных

2-комнатных       2-комнатных

3-комнатных       3-комнатных

4-комнатных​       4-комнатных

5-комнатных       5-комнатных

Статьи по недвижимости Статьи по недвижимости 758
статей

Замки, превратившиеся в тюрьмы  Панорамы с высотных домов  Необычные здания мира

Замки, превратившиеся в тюрьмы       Панорамы с высотных домов                Необычные здания мира

Недвижимость Иркутска

Такое понятие, как недвижимость, является давольно обширным. Ни для кого не секрет, что под недвижимым имуществом подразумевают квартиры в многоэтажных жилых домах, частные дома и коттеджи, земельные участки и дачи, гаражи, нежилые помещения, а так же коммерческую недвижимость - офисные здания, торговые центры, автосервисы и другие строения, предназначенные для нежилог использования.

Говоря о недвижимости в Иркутске, жители столицы Восточной Сибири в первую очередь представляют квартиры в жилых домах. Квартиры в новостройках Иркутска на сегодняшний день очень популярны среди покупателей. В нашем городе возводятся все новые жилые комплексы и блок-секции. Многоэтажки активно возводят как строительные компании, основанные много лет назад, так и новые застройщики, количество которых постоянно растет. Информацию об актуальных на сегодняшний день новостройках Иркутска можно увидеть на нашем сайте в разделе Жилые комплексы

Помимо многоэтажных жилых домов, последнее время набирает популярность малоэтажное строительство, в том числе в черте города. Таким примером служит такая недвижимость в Иркутске, как таунхаусы (что в переводе с иностранного языка означает городской дом), и двух, трех-этажные жилые комплексы.

Таунхаусы в Иркутске

Таунхаусы в ИркутскеДавайте подробно разберем, что же представляют из себя таунхаусы. Таунхаус - это в каком-то смысле сочетание квартиры в городе и дома за городом. Он представляет из себя комплекс малоэтажных, комфортабельных для проживания коттеджей с индивидуальными входами. Эти коттеджи совмещены между собой боковыми стенами и имеют собственные участки земли размером от одной до четырех соток.

Каждый такой коттедж представляет из себя не только жилплощадь размером 150-300 квадратных метров, но и собственный гараж и место для парковки авто. Чаще всего в таунхаусах применяется вертикальная планировка. На нижнем этаже обычно размещают кухню, гостиную, технические и подсобные помещения, а на втором этаже распологаются спальни, детская и кабинет для работы. Встречаются таунхаусы с цокольным этажом. Каждый этаж оснащен отдельными санузлами.

Обладать такой недвижимостью в Иркутске, как квартира в таунхаусе, мечтают люди, которые очень не любят шум и суету мегаполиса, но по какой-то причине не имеют желания покупать или строить отдельный дом за пределами города. Это очень удобный и комфортабельный тип жилья для людей восновном высокого класса. Так как участок земли, занимаемый одним домом в таунхаусе, значительно меньше, чем обычно имеет индивидуальный коттедж, себестоимость строительства снижается.

Помимо экономии за счет земли уменьшаются расходы на коммуникации. В итоге стоимость их подвода к нескольким (трем-четырем) сблокированным коттеджам меньше, чем к отдельно стоящему. А благодаря общим боковым стенам, требуется существенно меньшее количество стройматериалов. Сокращены будут также расходы на эксплуатацию такой квартиры. При том, что внутренняя инженерная инфраструктура включает в себя все необходимые для комфорной жизни современного человека городские коммуникации. Это и централизованные системы теплоснабжения и водоснабжения, электричество, а также интернет и кабельное телевидение.

Жилые комплексы в Иркутске

Жилые комплексы в ИркутскеБольшинство людей в Иркутске наверняка мечтает о собственной квартирке в благополучном и экологически чистом районе города. Многие уже представляют свою квартиру-мечту и предпринимают всё для того, чтобы данная мечта осуществилась и стала реальностью.

Для того, чтобы приобрести себе квартиру, многие долгое время накапливают финансовые сбережения, другие просто берут кредит. Как только денежные средства для покупки желанной жилплощади в городской новостройке уже в руках, пора начать делать выбор конкретной недвижимости в Иркутске - квартиры в определенном жилом доме города. На этом этапе очень важно определиться с районом, который наиболее привлекателен для вас, в котором вы хотели бы проживать, и который обладал характеристиками, приближенными к идеальным, для вас лично и вашей семьи.

На сегодняшний день, к радости, новые жилые комплексы Иркутска – это не редкость, поэтому и выбирать всегда есть из чего. Только после выбора района города, в котором вы запланировали жить, вы сможете смело выбирать любую новостройку, выстроенную в нем. Желательно выбирать тот жилой комплекс, который будет иметь удачное месторасположение, удобную инфраструктуру и относительно большую дворовую территорию у дома, чтобы было куда и авто припарковать, и детишек на площадку неподалёку выводить на прогулку.

Современные строительные компании пытаются удовлетворить все запросы своих потенциальных покупателей и дать будущим новоселам наилучшие условия для комфортной жизни. При покупке квартиры в новостройке люди, обычно, рассчитывают на получение качественного жилья, построенного при помощи новейших технологий в сфере строительства и оборудованных крепкими теплосетями, прочными электросетями, вообщем все по высшему разряду.>

Выбирая того или иного застройщика Иркутска, обратите свое внимание на уже введенные им ранее в эксплуатацию жилые комплексы и отзывы жильцов о них. Если отзывы положительные, то можете смело позволить себе вкладывать средства в такое жильё. Если же отзывы неутешительны, то просто необходимо обходить такого недобросовестного застройщика стороной, даже если стоимость его квартир намного ниже, чем у других строительных компаний - конкурентов.

Выбирая недвижимость в Иркутске - квартиру в жилом комплексе, обязательно обратите внимание на то, имеется ли возможность сделать перепланировку собственноручно уже после сдачи этого дома. Бывает, что косметического ремонта маловато, и хочется внести кое-какие изменения в проект. Зачастую молодые семьи сначала довольствуются одной комнатой и кухней, и лишь через несколько лет появляется необходимость в детской комнате. Следовательно, перепланировка квартиры то, что надо в данной ситуации. Ещё следует обратить внимание на установленные в новостройке трубы они обязательно должны быть прочными и не издавать лишних звуков.

Пластиковые окна и двери к сожалению, это то, на чём застройщики часто экономят. Они считают, что новоселы всё равно поставят новые и поэтому не лишним будет проверить, нет ли различных огрехов и насколько плотно они вмонтированы. При выборе жилья посмотрите на этаж и общий метраж помещения. Если внутри будущей квартиры ещё нет разделительных перегородок, то вы сами можете решить, какое количество комнат в ней будет. В новостройках могут быть квартиры с различным количеством комнат, но при этом с одинаковой площадью. Кто-то из новых жильцов сделает себе студию, а кто-то предпочтет разделить жилое помещение на две-три комнаты.

Что касается этажа, то, в большинстве современных новостроек первый отводится под магазины и офисы, а все остальные этажи предоставляются для жилого использования. Большую ошибку вы совершите, если, к примеру, выберите для проживания один из самых верхних этажей, при этом  не убедившись в стабильной исправности лифтов. Если у вас есть маленький ребёнок и вам необходимо ежедневно гулять с коляской, то неисправность лифта станет настоящей проблемой. Представляете, сколько лестничных пролетов вам придётся преодолеть с коляской? Сделать правильный выбор, купив хорошую во всех отношениях квартиру в новостройке Иркутска – это сложная задача. Подходить к выбору нужно максимально внимательно и очень ответственно.

 

Недвижимость Иркутска

Будем благодарны, если поделитесь этой статьей в социальных сетях: