Новости недвижимости

Господдержка по ипотеке в новом прочтении

В СМИ заговорили о скорейшем появлении очередного варианта программы господдержки ипотечных заемщиков. Пока власти вносят в проект последние штрихи, эксперты получили карт-бланш на обнародование некоторых нюансов.   Сам факт поддержки решено не списывать со счетов благодаря политике Сбербанка. Представители авторитетной финансовой организации настояли на сохранении ряда льгот. По словам специалистов, помощь со стороны государства пользователем ипотеки лишиться валютных ограничений, а регулярные выплаты будут увеличены на 30% в связи с изменением показателя уровня падения дохода заемщика. Один из банкиров поделился с представителями прессы подробностями своего участия в переформатировании программы. Согласно его комментариям, основное внимание кредиторов уделялось критериям отбора претендентов на получение жилищного кредита. ...
Подробнее

Операция «Реновация» и рынок недвижимости

Закон о реновации принят окончательно и бесповоротно, что уже успело повлечь ряд знаменательных событий на рынке столичной недвижимости: рост спроса на торговые точки шаговой доступности и расширение ассортимента предложений в «первичном секторе». Как известно, Госдума добрила программу, нацеленную на снос хрущевских построек и предоставление гражданам нового жилья. Закон претерпел внушительное количество правок – около 130 и обещает доскональное соблюдение прав расселяемых жильцов. А именно: гарантирует собственникам предоставление равнозначного или равноценного жилья в пределах района проживания  (исключение: Троицкий и Новомосковский административные округа). Примечательно, что вместе с новостью о воплощении реновации в жизнь вырос спрос на коммерческую недвижимость в тех районах столицы, которые первыми ...
Подробнее

Госдума РФ защитила дольщиков от произвола застройщиков

Больше никакого надувательства при покупке жилья в новостройках! Девелоперов обяжут резервировать средства и в случае форс-мажора возвращать их пайщикам.   Как известно, покупка жилья на первичном рынке осуществляется напрямую у застройщиков. Нечистые на руку девелоперы стали притчей во языцех российской действительности. Мошенничество и произвол фиксируются часто и густо, поэтому народные избранники решились, наконец, принять кардинальные меры. В первом чтении утвержден закон о создании компенсационного фонда для дольщиков С момента вступления в  силу законопроекта, который обяжет застройщиков переводить наличные в специализированный фонд,  покупатели могут чувствовать себя защищенными. Денежный резерв станет основной гарантией исполнения взятых девелоперами обязательств. Регламент возврата и распределения компенсаций пока не ...
Подробнее

Ипотека в России становится все привлекательнее

По данным Банка России, стоимость жилищных кредитов за последние пять лет стала стремительно снижаться. Значение ставок пробило планку в 12% и остановилось на отметке 11,45%. Популярность ипотеки продолжает расти на фоне устремившихся вниз ставок. Аналитики констатировали, что с начала 2017 года финансовыми учреждениями было одобрено 260 тыс. заявок на покупку недвижимости в кредит. Суммарный объем выданных средств составил около 500 млрд. руб. Параллельно о позитивной обстановке на рынке сообщает ЦБ РФ. Регулятор последовательно фиксирует увеличение среднестатистического финансового пакета заемщика (с 1,71 до 1, 81) и рост объемов кредитования. 2017 год явно дает фору своему предшественнику, обойдя 2016-й по показателям более, чем на ...
Подробнее

Крымчане призывают к расширению программы реновации

Граждане РФ, проживающие в Крыму, в рамках общения на прямой линии планируют обратиться к президенту РФ В.В. Путину с просьбой о расширении программы реновации за границы Москвы и МО. Недавно пожелание принять участие в мероприятиях, связанных со сносом хрущевок, высказали жители Санкт-Петербурга на встрече с депутатом Госдумы Г. Хованской. К ним присоединились крымчане. Представители общественности полуострова настроены решительно и готовят обращение к В.В. Путину. Обнародовать петицию планируется в рамках прямой линии с президентом 15 июня. Эту миссию согласилась взять на себя народная избранница, которая будет присутствовать на встрече. По словам Г. Хованской, инициатива имеет все шансы на одобрение. Сама депутат пообещала представить ...
Подробнее

Рынок первичной недвижимости в России демонстрирует рост цен

Эксперты в области недвижимости констатировали очередной взлет стоимости российских новостроек, отметив, что спрос на объекты растет параллельно с нацелившимся на прорывные рекорды ценообразованием.  Цены на «певичку» стремятся вверх, а вместе с ними укоряются темпы продаж. Такова картина, представленная аналитиками российского рынка недвижимости. Вывод прост – интерес к новостройкам растет. Этот факт подтверждает ситуация с «вторичным» жильем. Здесь стоимость продолжает топтаться на месте, а риелторы жалуются, что слишком долго приходится разыскивать покупателей. Владельцы вынуждены давать скидки и эта мера вполне способна вызвать обвал цен.   Специалисты приписывают позитивное движение на первичном рынке воздействию повешенного интереса со стороны россиян и снижению ставок по ипотеке. ...
Подробнее

Россияне подняли спрос на элитное жилье в столице Великобритании

Агентства по продаже квартир в Лондоне констатировали очередной всплеск интереса к местной недвижимости со стороны жителей РФ. Росту спроса, по мнению экспертов, способствует дешевый фунт и лояльность застройщиков.   Россияне буквально «разметают» квартиры в столице Англии. По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, количество поисковых запросов за период с начала года и по сей день выросло на 30%. В 2016-м фиксировался похожий ажиотаж, но его рекорд уже побит. Согласно информации, полученной от покупателей, в большинстве случаев жилье приобретается для себя, членов семьи или детей. Эта часть аудитории самая массовая – 60%. Клиентов из России привлекают объекты в ценовом диапазоне от полутора до ...
Подробнее

Столичные жители распродают квартиры в хрущевках

Онлайн-представительства агентств недвижимости пестрят объявлениями о продаже жилья в готовящихся к сносу пятиэтажках. Начиная с 15 мая фиксируется настоящий бум предложений от владельцев квадратных метров в хрущевках. Первым в лидеры вырвалось Бескудниково. В этом районе продается сразу 13 квартир в домах, подлежащих сносу в рамках программы реновации, которую активно внедряют власти Москвы. Затем стали поступать заявки из Покровского-Стрешнево. Здесь выбор еще шире – 24 квартиры, а в Марфино – уже 28. На этом перечень не заканчивается. По словам аналитика ЦИАН А. Попова, ежедневно на сайтах невидимости появляется по 50 новых объявлений. Стоимость жилья устанавливается гораздо выше рыночной. К примеру, «однушка» в Бескудниково ...
Подробнее

Скоро в Пензе: дома «Лего» из итальянских бетонокомплектов

Итальянские инженеры предложили властям Пензы разнообразить жилой ландшафт за счет возведения домов по технологии «Лего». Принципы, используемые в знаменитом конструкторе, легли в основу инновации, позволяющей ускорить и упростить строительство.   Компания из Италии планирует выпускать в России строительные бетонокомплекты, которые уже в ходу во многих странах мира. В Пензе идет переговорный процесс со специалистами, которые рассчитывают построить на территории области свой завод. Выпускаемые на производстве стройматериалы придутся кстати не только местным застройщикам, но и девелоперам из соседних регионов, уверено городское руководство. Пока губернатор Иван Белозерцев только знакомится с инициативой зарубежных гостей, но, согласно его комментариям, предложение вызывает устойчивый интерес. Жилищная отрасль России ...
Подробнее

Новый подход к оплате ЖКУ или все за счетчиками!

Российские парламентарии задались целью упорядочить финансовую составляющую ЖКУ путем изменения подхода к расчету платежей. В основу новой формулы лягут показания счетчиков на воду и электроэнергию, что позволит гражданам сэкономить на «коммуналке». Пользователи услуг ЖКХ оплачивают счета по территориальным нормативам. Установленные региональными властями тарифы охватывают все ресурсы: воду, свет, газ, тепло и т.д. Государство стимулирует жильцов на установку счетчиков, однако граждане не спешат заручиться поддержкой контролирующих приборов. Очередь за народными избранниками, которые решили сделать ставку на экономию. Согласно предложенной формуле, плата по счетчику будет гораздо ниже региональных тарифов, где исходные данные умножаются на повышающий коэффициент, который еще с 2016 года приблизился к отметке ...
Подробнее

Эксперты рассказали россиянам об особенностях летней аренды

Холода не желают сдавать позиции, но, несмотря на майское ненастье, жители мегаполисов уже задумываются об аренде недорогих загородных домов. Что снять, где и почем, готовы подсказать специалисты.   Немногочисленный контингент желающих провести отдых на природе в начале сезона отпусков, повлек рост конкуренции на рынке недвижимости, что поспособствовало резкому спаду цен на арендное жилье загородного типа. В сравнении с показателями 2016 года, заинтересованность отпускников упала на 30%. Этот фактор способен принести выгоду тем, кто все же готовится покинуть пределы мегаполисов. По словам председателя совета директоров «Бест-Новострой» Ирины Доброхотовой, стоимость, например, подмосковной недвижимости, вполне располагает к этой попытке. Самая доступная категория: дачные постройки в ...
Подробнее

Скоро граждан РФ попросят перезаключить ЖКХ-договора

Минстрой РФ планирует реализовать нововведение, которое коснется оплаты услуг ЖКХ. Во избежание неразберихи с задолженностями, гражданам предлагается перечислять деньги напрямую энергетическим компаниям.   Законопроект, предусматривающий более эффективную договорную систему в сфере ЖКХ, уже подготовлен и вынесен на рассмотрение парламентариев. Содержимое документа регламентирует отношения между жильцами и ресурсоснабжающими организациями и предусматривает изменение условий оплаты для пользователей коммунальных услуг. Подробная информация представлена на сайте курирующего ведомства. Глава Минстроя Михаил Мень прокомментировал инициативу на заседании правительства РФ. Чиновник обрисовал сложившуюся в отрасли ситуацию и подчеркнул необходимость принятия кардинальных мер. В ведомстве считают, что в процессе перечисления оплаты за ЖКХ, следует миновать управляющие организации и переводить ...
Подробнее

Карт-бланш на подачу коллективных исков в адрес ЖКХ

Поправки, внесенные правительством России в Жилищный кодекс, позволят собственникам квадратных метров в многоквартирных домах обращаться с заявлениями в суд с целью урегулирования отношений с управляющими компаниями. Согласно недавно принятому законодательному акту, владельцы квартир сначала подают жалобу на ЖКХ или ТСЖ на имя председателя жилищного комитета. Ответственное лицо инициирует составление коллективного иска в судебную инстанцию. Предъявить претензии к качеству коммунальных услуг, предоставляемых ресурсоснабжающей компанией, вправе жители любых многоквартирных построек. О нововведении сообщил пресс-центр Минстроя.    Предложенный чиновниками законопроект призван решить, в первую очередь, проблемы с водо- и теплоснабжением. Так не бывает, чтобы отопление было отключено только в нескольких квартирах, уверен зам главы Минстроя ...
Подробнее

Молодым семьям пообещали компенсацию ипотеки и не только

В Думе обсуждается вопрос адресной финансовой поддержки для молодых семей, которые планируют приобрести недвижимость в ипотеку. Статистические опросы показывают, что российская молодежь готова строить семьи и заводить детей, но столкнувшись с проблемой отсутствия крыши над головой, многим приходится идти на попятную. Этот сдерживающий фактор негативно отражается на демографической политике. Народные избранники уверены, что исключить его поможет только инициатива со стороны государства.     Вопрос о возмещении ипотечных трат подняла О.Баталина. Депутат Госдумы предложила оказывать финансовую поддержку ожидающим первенца семьям. Помощь будет заключаться в погашении части ипотечного кредита. В качестве основного условия фигурирует возраст заемщиков – до 23 лет. Инициатива парламентариев основана на заявлении Д.Медведева, ...
Подробнее

Земельный рынок Ленобласти оккупировали мошенники

Власти Ленинградской области призывают соблюдать меры безопасности при покупке земельных участков. Жалобы обманутых граждан продолжают поступать в правоохранительные органы, но оградить себя от обмана поможет лишь бдительность.      Представители градообразующего сектора уверены, что главной подоплекой столь высокой активности мошенников всех мастей являются лазейки в законодательстве. Именно этот фактор дает зеленый свет на воплощение в жизнь противоправных схем. Особенно лакомым куском для жуликов стали сельскохозяйственные земли и перспективы их перевода в «лакомые» для покупателей категории. Эксперты рекомендуют соблюдать осторожность в процессе оформления собственности на дачные участки и загородные дома, тщательно проверяя и перепроверяя всю сопровождающую документацию и ее происхождение. В своем стремлении ...
Подробнее

Из «хрущевки» в новостройку: программа реновации идет в регионы!

Депутаты и сенаторы РФ предложили расширить действие программы реновации далеко за границы Москвы, переселяя граждан из «хрущевок» в регионы, которые готовы поддержать инициативу финансово и организационно.    Реновация столичных пятиэтажек буквально всколыхнула общественность. Идея нашла поддержку на всех уровнях, но представители Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике и местному самоуправлению решили пойти дальше. Они нацелены улучшать жилищную структуру на всей территории России. Политики предлагают принять законопроект о ликвидации малогабаритных пятиэтажек с внесением ряда существенных поправок. Замечания коснулись самой трактовки термина «реновация». Понятие сочли не раскрытым, что способно повлечь сбои и недочеты в реализации программы. Народные избранники также не преминули подчеркнуть ...
Подробнее

Дан старт распродаже «олимпийской» недвижимости

Администрация города Сочи анонсировала интернет-торги по реализации построенных к Олимпиаде коттеджей. К рассмотрению принимаются заявки всех желающих. Сообщение о старте продаж в сопровождении необходимых инструкций опубликовано на офсайте городской администрации Сочи и на torgi.gov.ru. Потенциальным покупателям предлагается заполнить форму на участие в электронном аукционе в период с 5 по 30 апреля. Известно, что мероприятие состоится 10 мая в 10.00. Продажу недвижимости планируется осуществлять в онлайн-режиме. Личное присутствие счастливого обладателя комфортабельных квадратных метров, одержавшего победу в ходе торгов, потребуется только в процессе подписания договора купли-продажи. Согласно распоряжению правительства РФ, площадкой для проведения публичного аукциона послужит специализированный ресурс «Сбербанк-АСТ».     Попытки продать «олимпийские» активы предпринимаются ...
Подробнее

Дешевым энерготарифам для населения Бурятии быть!

Последовательная политика властей региона привела к удешевлению платежей за электроэнергию в Бурятии. На фоне анонсированного правительством РФ повышения стоимости коммунальных услуг, в Улан-Уде объявили о вероятном внесении редакций в квитанции для жителей региона. Речь идет о цене на киловатт электроэнергии. Таковая составит для населения Бурятии 2,75 руб./кВт ч.       Администрация региона предприняла все возможные шаги, чтобы добиться справедливого решения для своего электората. Весомый вклад в удешевление тарифов внес врио главы республики А. Цыденов, продолжив линию своего предшественника. Во многом деятельности властей способствовали представители ПАО «Россети» и Антимонопольной службы РФ. Слаженная работа комиссий привела к закономрному итогу, но для этого пришлось пройти несколько ...
Подробнее

«Чистая страна» в регионах России

В 2019 году состоится воплощение в жизнь программы «Чистая страна». Об этом стало известно от министра природных ресурсов и экологии России Сергея Донского. Под действия программы подпадает 25 регионов России и предполагается большое количество предложений на федеральном и местном уровнях. В планах строительство нескольких мусороперерабатывающих предприятий , и в скором времени плавный переход к отдельному сбору отходов. Сейчас разрабатываются технологии, помогающие отказаться и от поэтапного сбора мусора, но пока это еще не близкая перспектива.Очень значимое направление – обучение и просветительство населения. В ходе проведения многочисленных акций и субботников, для учащихся и населения различных регионов, пропагандируется отдельный сбор бытовых отходов. Успешно учитывается ...
Подробнее

Дальневосточный гектар: Хабаровск раздает бесплатные наделы

Администрация Хабаровского края занялась рассмотрением многочисленных заявлений, поступивших из других регионов РФ от претендентов на безвозмездное выделение земельных ресурсов. Суммарное количество желающих получить в бесплатное пользование дальневосточные земли составило около 12 тыс. Только на третьем этапе реализации правительственной инициативы поступило 5 тыс. 516 обращений. Увеличение числа участников проекта спровоцировало вовлечение в госпрограмму жителей всех регионов России. Самый большой спрос зафиксирован на земли, раскинувшиеся в пределах Хабаровского, Советско-Гаванского и Бикинского районов. Не меньшей популярностью пользуются участки в округе имени Лазо. Среди претендентов наибольшую активность проявляют москвичи, петербуржцы, свердловчане и жители Крыма. Напомним, что согласно государственной инициативе, каждый гражданин РФ вправе подать прошение и получить ...
Подробнее

Госдума ужесточает обложение налогом при продаже жилья

Андреем Макаровым, председателем комитета по налогам и бюджету, внесены в Государственную думу поправки для Налогового кодекса. Одна из них касается роста налогов на доходы от продаж объектов недвижимости. Сегодня от НДФЛ выручка от продаж жилья освобождается в случае, когда гражданин владел этой недвижимостью свыше трех лет, если менее трех, действует вычет в 1 миллион, либо расходы на приобретение недвижимого имущества.  Согласно поправкам, можно получить льготы после 7-ми лет владения. Правда при этом регионы вплоть до нуля смогут снизить этот срок. В случае принятия поправок, через три года доступны льготы будут лишь тем гражданам, кому жилье досталось в наследство или от близких ...
Подробнее

В феврале наступающего года в Баяндае откроется новый корпус больницы

Возведение нового больничного корпуса на семьдесят коек в поселке Баяндай началось в 2006 году, однако строительство было приостоновлено из-за приостановки финансирования. В 2013 году по распоряжению губернатора области, работы по строительству объекта были возобновлены.  Заместителем председателя правительства области Николаем Слободчиковым была проведена оценка готовности выполненных работ. Отделочные работы в строящемся трехэтажном корпусе близятся к завершению. А менее чем через месяц планируют начать установку нового медицинского оборудования. Энергетики дали обещание как можно быстрее подключить объект к сетям электроснабжения. Медицинское учреждение будет отапливаться собственной угольной котельной. На сегодняшний день стоимость объекта состаила 395,5 млн.руб.     ...
Подробнее

Детский сад в Иркутске открылся после реконструкции

Завершена реконструкция здания дошкольного учреждения № 173 В Иркутске по улице Медведева. Более десяти лет здание, которое было спроектировано и построено для детского сада, использовалось не по своему назначению — в здании располагался образовательный центр. Одиннадцать месяцев заняли работы по реконструкции, а стоимость реконструкции в итоге составила 28,1 млн руб. В здании заменили все двери и окна, постелили новые полы, провели косметический ремонт и проложили инженерные сети. Детский сад оборудован современным пищеблоком и во всех группах имеются посудомоечные машины. Здание оснащено просторными хореографическим и музыкальным залами, а также кабинетом психолога с новым оборудованием. Начнет свою работу детский сад в декабре. Он рассчитан ...
Подробнее

Сироты до конца года получат жилье в Иркутске

По итогам аукционов в 2014-ом году были заключены муниципальные контракты долевого участия в строительстве двадцати девяти жилых помещений в доме на улице Баумана. Однокомнатные квартиры по договорам соцнайма предоставили уже шести оставшимся без родительского попечения детям и сиротам. До конца года жильем также будут обеспечены еще двадцать три человека. Средства на приобретение помещений для детей-сирот, размер которых более сорока шести млн руб., поступили в казну города из регионального бюджета. Теперь муниципалитет обязан предоставить данной категории граждан более 100 жилых помещений. На оставшиеся квартиры муниципальные контракты будут заключены в 2015-ом и 16-ом после поступления финансов из бюджета регионального. Городская администрация предоставляла жилье сиротам ...
Подробнее

В поселке Качуг состоялось открытие спортивного комплекса

7 ноября в поселке Качуг торжественно состоялось открытие  физкультурно-спортивного комплекса. В здании комплекса имеется игровой зал 43х18 м, предназначенный для разных видов спорта. Также душевые кабины, раздевалки, медицинский пункт, инвентарная комната, помещения для администрации и тренеров и помещение для персонала. Комплекс в поселке предназначен для подростков и детей, которые смогут заниматься спортом в комфортной обстановке. В спортивном комплексе планируют проводить спортивные праздники, районные и даже межрайонные соревнования, пояснил зампредседателя правительства Иркутской области Слободчиков Николай. Министр области по молодежной политике и физкультуре Павел Никитин сообщает, что стоимость строительства физкультурно-спортивного комплекса составила почти 60 млн руб.     ...
Подробнее

В Черемховском районе планируют восстановить церковь 19 века

Жители Черемховского района села Верхний Булайс решили восстановить старинную деревянную церковь, которую возвели в середине XIX  века. Глава администрации села Верхний Булайс Бельков Алексей рассказал, что инициативные жители по периметру церкви уже установили ограду. Напомним, что храм был построен в 1839 г. Она была очень красивая. В тридцатые годы ушедшего века ее разграбили. Уже более восьмидесяти лет здание заброшено. Сейчас мы планируем восстановить церковь, начнем собирать средства на реконструкцию, всю работу будем выполнять собственноручно, поделился Бельков. Настоятель Свято-Никольского храма утверждает, что для востановления понадобится немало вложений сил. На сегодняшний день старинная церковь больше похожа на руины. Снаружи она еще хорошо сохранилась, а вот ...
Подробнее

По прогнозу в 2015-17-х годах будет приватизировано 52 объекта муниципального имущества Иркутска

В 2015-ом запланировано продать сорок три нежилых помещения. Городскую казну тем самым пополнят на 277 млн руб. В 2016-ом будет приватизировано семь объектов. Поступлений в связи с этим ожидается 98, 5 миллионов рублей. А в 2017-ом - всего два нежилых объекта. В бюджет города поступит 13 млн руб. Помимо этого, были внесены еще некоторые изменения в план на 14-16 годы. Связаны они с исключением одного объекта в связи с признанием прав собственности за жителями дома, находящемся по пер. Кооперативный, а также с изменением площади и тех. характеристик  здания по ул. Полтавская. Кроме того, с изменением срока реализации еще некоторых объектов недвижимости.   ...
Подробнее

В Иркутске фондом имущества был реализован третий за текуший год объект недвижимости и участок земли

С марта по октябрь месяц текущего года фондом имущества Иркутской области были проведены 10 аукционов по приватизации, преимущественно это объекты недвижимости. В октябре был реализован третий лот за 2014 год. На официальном сайте фонда сообщается, что на аукционе было реализовано нежилое помещение площадью 122,3 квадратных метров, которое находится в доме 30 по улице Степана Разина на на 1-м этаже. Новый владельцец - частное лицо, предложил за это помещение – 5,05 милионов рублей. Стоит отметить, что она полностью совпадает со стартовой ценой данного помещения. Аукцион состоялся 16 октября. Помимо этого, 13 октября фондом также был реализован участок земли в городе Иркутске, который предназначен ...
Подробнее

Выросло число дольщиков в области

Росреестр за текущий год в области зарегистрировал двенадцать тысяч семьдесят три договора участия долевого строительства жилья, что заметно больше чем в ушедшем году. По сообщению пресслужбы, в прошлом году за такой же период было зарегестрировано семь тысяч семьсот двадцать две подобные сделки. Как сообщил Эльвир Демидович, начальник отдела регистрации прав в управлении Росреестра по Ирк. области, значительный рост показателей госрегистрации договоров участия в дол. строительстве вызван в первую очередь увеличением объемов строительства новостроек.       ...
Подробнее

Изменения генплана города Иркутска обсудили в администрации

В мэрии власти обсуждали изменения в генплан Иркутска. Срок его реализации был перенесен с 2020 на 2025 г. План, которому предстоит пройти множество согласований и публичные слушания, предусматривает развитие транспортной инфраструктуры и строительство в городе новых микрорайонов. Традиционно данное заседание проходило под представительством  мэра города Кондрашова Виктора. Разработчиком предложенных изменений стал ОАО «ИркутскгипродорНИИ». Главный архитектор проекта Протасова Мария пояснила, что работа по внесению данных изменений – это вовсе не новый генплан, а его актуализация. Предыдущие поправки в генеральный план были утверждены в 2012-ом. За прошедший период стало развиваться строительство жилых объектов, были внесены изменения в градостроительные документы города, все это необходимо ...
Подробнее

Онлайн-оценщик недвижимости появится в России

В начале нового 2015 г. Росреестром запланирован запуск интернет-портала, с помощью которого собственники смогут узнавать кадастровую стоимость недвижимого имущества. Помимо этого при помощи электронной подписи можно будет получать выписки о правах собственности на имущество, рассказал глава Росреестра Васильев Игорь. С 1.01.2015 в ряде регионов России начнет действовать налог на имущество физлиц. При начислении данного налога будет учитываться рыночная, но не инвентаризационная стоимость недвижимости. Власти регионов в праве самостоятельно устанавливать ставки данного налога. Зависеть ставка будет от стоимости объекта, от 0,1% - 2%.  На сегоднешний день все регионы, за исключением таких, как Севастополь и Крым, произвели кадастровую оценку объектов недвижимости, пояснил глава Росреестра, ...
Подробнее

113 семей в Иркутске улучшили жилищные условия по муниципальному проекту в 2014 году

В уходящем году за счет предусмотренных средств в бюджете города Иркутска в рамках госпроекта "Для молодых семей доступное жилье" и муниципального проекта «Жилище на 2013-17 годы» свои жилищные условия улучшили сто тринадцать семей.  На улучшение жилищных условий было выделено 103,5 мил. руб., в том числе - 22,7 мил. руб. из федерального бюджета, 20,8 мил. руб. из областного. На эти средства семьдесят две семьи по проекту "Для молодых семей доступное жилье" должны получить соцвыплаты на строительство  жилого индивидуального дома или на приобретение квартиры, в их числе тридцать семей многодетных.   ...
Подробнее

Назначен повторно аукцион по продаже земельного участка в Иркутске

Федеральным фондом содействия развитию жил.строительства назначен повторный аукцион, где предполагается продать участок земли и 2-эт. нежилое здание, которое находится в Ленинском р-не города Иркутска. Имущество, выставленное на торги, оценено в 18,6 миллионов рублей, величина повышения первоначальной цены – 500 тысяч рублей. В состав данного лота будет входить здание, находящееся по адресу: город Иркутск, 17 Советский пер., 7. Площадь этого здания 447,3 квадратных метров.  Также вместе с постройкой на аукционе будет предложено приватизировать участок земли общей площадью 2 434 квадратных метров, где по предположению будут возведены  жилые многоквартирные дома. Чтобы принять участие в данном аукционе, надо подать заявку до 17 ноября 2014-го. Первые торги ...
Подробнее

Подключение домов к водопроводу в поселке Мельниково продолжается

В поселке Мельниково еще 8 домов подключат к кольцевому водопроводу. Работу планируют завершить до середины ноября 2014 года. Построен водопровод в поселке за счет бюджетных средств Иркутска этой весной. Размещен водопровод на улицах Еловая, Еланская, Чукотская, Ереванская и Княжева. Его длина составляет 2,55 километра, а стоимость его установки — около 15 мил. руб. В Мельниково были установлены восемь пожарных гидрантов и двенадцать водоразборных колонок. До 15 ноября будут подключены еще 6 домов по ул.Еловая и 2 дома по улице Еланской. Решение о строительстве новой системы водоснабжения приняли после массовых обращений жителей этого поселка. Для того чтобы предусмотреть средства на строительство водопровода, депутатами ...
Подробнее

В Смоленщине строительство нового детского сада подходит к завершению

В селе Смоленщина к декабрю запланировано сдать в эксплуатацию новый детсад на сто десять мест. Этой новостью  поделился заместитель гендиректора компании-застройщика Куликалов Юрий. Стредства на строительство детского сада строится предоставил застройщик-инвестор для последующего приобретения заве в муниципальную собственность.  Началось строительство в конце апреля. Сейчас уже объект готов более чем на восемьдесят процентов. Полностью выстроены внутренние перегородки, каркас и стены здания. Завершен монтаж оконных блоков и кровельные работы. Ведется работа по благоустройству территории. Площадь двухэтажного здания приблизительно равна 2,4 тыс. кв. м. В детском саду будет 6 возрастных групп, в том числе ясельная. В здании будут размещены музыкальный и игровой залы, медкабинет, прачечный ...
Подробнее

Россиянам разрешат регистрироваться в офисах

14 октября 2014 года Владимиру Путину будет представлен законопроект, согласно которому россияне смогут  получить регистрацию в нежилых помещениях, а также по месту нахождения работодателя. Данный законопроект предложил Совет по правам человека Российской Федерации. Следственный комитет и Генпрокуратура полностью поддержали эту идею. Генпрокуратура РФ сообщила, что к ним часто приходят граждане с жалобами на непреодолимые препятствия при регистрации.  Предлагаемая инициатива рассчитана на защиту тех, кто по различным обстоятельствам или причинам оказался без регистрации. Например, выселили родственники или переезжают в другой город на работу.  По правилам нового законопроекта, граждане РФ  будут иметь право получить регистрацию по месту работы или же в нежилых помещениях – ...
Подробнее

В Иркутске в новые дома расселили жильцов аварийных домов

Жильцам двух аварийных домов предоставили новое жилье по ул. Бажова в городе Иркутске. Новостройки находятся рядом с ветхим зданием. Расселение граждан производилось из средств целевого проекта «Жилище» на 2013-2017 г. Всего было расселено 16 квартир. Большей части жильцов предоставили новые квартиры в жилом комплексе «Алмазный», который был построен управлением капстроительства города Иркутска. Еще одна семья ожидает ввода в эксплуатацию жк на ул. Сурнова. Предполагается, что в конце сентября они уже туда переедут. Как сообщает пресс - служба администрации Иркутска, свыше 39 мил. руб. было направлено на расселение жильцов аварийных домов по ул Бажова.     ...
Подробнее

Молодым семьям и бюджетникам Иркутска выдали ключи от 30-ти квартир

8 октября текущего года граждане, принявшие участие в  социальном проекте "Доступное жилье молодым семьям", а также работники бюджетных сфер, получившие соцподдержку на частичную выплату первоначального взноса на строительство нового жилья, получили долгожданные ключи от 30-ти квартир в новом 17-ти этажном доме в Ленинском районе Иркутска. Как рассказала заместитель мэра города Иркутска Ефимова Юлия, программа для молодых семей действует почти 10 лет. За это время из местного, областного и федерального выделено 737,5 милионов рублей. На сегодняшний день 2168 семей находятся в очереди на получение собственного жилья. «В нынешнем году участникам программы "Доступное жилье молодым семьям" 1000 семье были торжественно вручены ключи - ...
Подробнее

Владимиром Путининым были подписаны новшества для Налогового кодекса

Действующий налог на имущество физлиц зависить будет от кадастровой стоимости недвижимости. При этом земельный налог по прежнему будет действовать. Уже с 1 января 2015-го поправки вступят в силу. Для регионов правительство предусмотрело переходный период, который будет длиться 5 лет. В течении этого времени сумма налога увеличится на 20 процентов в год. С 2016 года россияне будут оплачивать налог на имущество от кадастровой стоимости, полную же сумму граждане будут уплачивать с 2020г. Авторы нового закона считают, что внесенные поправки не приведут к существенной  нагрузки на россиян. Эксперты считают обратное: ежегодная плата за имущество для многих граждан возрастет втрое, за исключением льготников. Новый закон ...
Подробнее

Качество домов, строящихся по госпрограммам в Приангарье, будет под контролем областных властей

Губернатор поручил создать при облправительстве спецорган, контролирующий качество возведения жилых домов. Главным предметом внимания станут дома, которые строят на средства госпрограмм по муниципальным контрактам. Денежные ресурсы из бюджетов федерального и областного, необходимо будет использовать с максимальной отдачей: для людей, которые улучшают жилищные условия, должны создаваться комфортные условия. На совещании, которое по данному вопросу провел губернатор области, приняли решение о том, что необходимо создать отдел по проведению проверок расходования бюджета. Быстрое реагирование на обращения людей по вопросам качества возведения жилья при реализации государственных программ осуществлять поручено управлению по региональной политики правительства области.   ...
Подробнее

В Иркутске цены на аренду жилья заметно выросли

Столицу Восточной Сибири занесли в список самых дорогих городов России по аренде жилья. Осень — отличное время для тех, кто сдаёт жилье, а для тех, кто его арендует — наоборот. Студенты приезжающие с других городов спрос на жилье повышают, тем самым увеличивая арендную плату.  Также тем кто желает снять квартиру придется оплатить так называемые "страховые взносы". Ведь в денежных вопросах не бывает мелочей. Для того, чтобы сократить возможные риски, в договоре прописывают все нюансы. Очень часто бывает, что  квартиросъёмщики покидают квартиры без предупреждения собственника, не оплатив при этом месяц проживания.  — Такие меры предприняты для того, чтобы хозяин квартиры был уверен, что месяц ...
Подробнее

В Иркутске открылась 32-ая библиотека после капитального ремонта

На ремонт библиотеки, находящейся в Октябрьском округе Иркутска, из областного бюджета выделяли 2 млн рублей. По сообщению иркутской администрации, в ней теперь имеется современное оборудование и мебель, и кроме того, для граждан с ограниченными возможностями были созданы комфортные условия. До ремонта у здания библиотеки было аварийное состояние и кроме книг в нем почти ничего не было. Детский и читальный залы после перепланировки стали больше. Также установили современную технику и компьютеры со свободным выходом в интернет. Библиотека №32 открылась в 87-ом году. Библиотечный фонд составляет 19500 экземпляров изданий. Посещают библиотеку 1,5 тыс. горожан, в основном это студенты, школьники и пенсионеры.      ...
Подробнее

На капремонт шестнадцати многоквартирных домов в Ангарске затратят более 58000000 рублей

В Приангарье подписан приказ, утверждающий краткосрочный план реализации программы капремонта для многоквартирных домов, рассчитанный на 2014 год. По сообщению администрации Ангарска, на данные цели в городе запланировано потратить более 58,5 миллионов. Из Фонда ЖКХ будет выделено 23 миллиона, 17,7 млн - из бюджета области, а 16,6 млн – из бюджета местного. Помимо этого, свыше 3 млн привлекут из средств собственников. Всего 16 многоквартирных домов подлежат капитальному ремонту. Стоит отметить,  что общая площадь жилищного фонда области - более 53 млн метров квадратных, из них на долю многоквартирных домов приходятся 47 млн. Остро нуждаются в капитальном ремонте многие здания. Причиной этому служат высокий моральный ...
Подробнее

Членами Земельной комиссии рассмотрены проекты планировок земельных участков, уготовленных для многодетных семей

Межевание участков и проекты планировок, которые расположены на федеральных землях и предназначены для предоставления многодетным семьям, рассматривала Земельная комиссия при Губернаторе нашей области.  По сообщению Антона Протасова, министра имущественных отношений области, региональному Правительству для предоставления многодетным семьям участков земли были даны полномочия, позволяющие распоряжаться федеральными землями в селе Оёк Иркутского района и деревне Турская, общая площадь которых составляет 34,6 га. Проекты планировок и межевания, разработанные в отношении данных территорий, предусматривают обеспечение участками двухсот семидесяти пяти многодетных семей. Также имеется возможность возвести на федеральных землях объекты здравоохранения, образования, а также спорта.   ...
Подробнее

Разрешение соседей потребуется для сдачи квартиры в аренду

Депутаты Государственной Думы предложили ввести новшества, касаемые аренды жилых помещений в России. По новым правилам прежде чем сдать квартиру в аренду, собственники должны получить разрешение соседей по дому. Как считают депутаты, это позволит избежать гражданам нежелательного соседства с нелегальными мигрантами и с шумными компаниями. В соответствии с правом собственности, владелец квартиры имеет право делать с ней все что угодно. С другой же стороны, граждане имеют полное право знать, кто проживает по соседству.  "Данная инициатива парламентариев полностью противоречит  Гражданскому кодексу РФ. Чтобы данный законопроект утвердить, необходимо внести поправки в соответствующую статью ГК", - объясняет директор "Миэль-Аренда" Наталья Сивко. "Очень надеюсь на то, что предложение ...
Подробнее

Повышение кредитных ставок ведет к снижению темпов строительства в Иркутске

Рост ставок по ипотечному кредитованию - вот основная причина снижения темпов возведения новостроек в городе. Генеральный директор МУП УКС Савченко сообщил, что в начале года ипотечная ставка была 11-12 процентов, а сегодня уже перевалила за 13. Годовой рост аж на два процента серьезно оказывает влияние на принятие решений людьми о приобретении жилья. За счёт увеличения стоимости "квадрата" компенсировать затраты на застройку не получится, человек просто не станет покупать недвижимость. Сейчас большинство квартир покупают при помощи ипотеки. На данный день в Иркутске реализуется несколько масштабных проектов, это жилые комплексы «Стрижи», «Эволюция» и «Союз». Наиболее востребованное жильё сегодня - одно- двухкомнатные квартиры для среднего класса. Представитель ...
Подробнее

Конференция СРО прошла в Иркутске

В середине сентября Иркутск принял окружную конференцию СРО строителей нашего федерального округа.  Проходила конференция в государственном техническом университете. В ней принимали участие руководители почти всех саморегулируемых организаций городов: Новосибирска,  Барнаула, Омска, Красноярска, Томска, Абакана и Читы – всего около тридцати человек. Участники конференции рассматривали несколько законодательных инициатив. Рассмотривались вопросы о смете расходов, затрачиваемых на координационную работу в Иркутской области. Однако основным решением для иркутян, которые присутствовали на конференции, было решение о проведении Национального конкурса строителей «СТРОЙМАСТЕР-2015». Проведение профессионального конкурса среди строителей всего федерального округа предстоит СРО строителей Байкальского региона.     ...
Подробнее

За услуги ЖКХ иркутяне задолжали более 1,6 миллиарда

Вместе с управляющими компаниями судебные приставы  провели рейды по задолжавшим за услуги ЖКХ жильцам. Общая сумма задолженности жителей Иркутска за услуги ЖКХ сейчас превышает 1,6 миллиарда рублей. Всем собственникам-должникам в досудебном порядке управляющие компании предлагают составить график погашения с рассрочкой до 1 года. Правда на такое соглашаются лишь около сорока процентов должников. Чаще всего решать эту проблему приходится через суд. Кроме того, у управляющих компаний имеется право ограничивать неплательщикам некоторые виды услуг – горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию. Эксперты утверждают, что выселение должников могло бы стать наиболее действенной мерой. Реализовать на практике это невозможно, хотя законом такое не запрещено. Просто в городе ...
Подробнее

Новый микрорайон в Иркутске

Всего за три года планируют возвести 130 тысяч квадратов. Новый микрорайон по-комсомольски быстро строят в Иркутске. Сегодня на этом месте возвышаются многоэтажки, а всего год назад на этом месте был заброшеный пустырь. "Союз"-так будет называться новый микрорайон  на пересечении улиц Улан-Баторской и Лермонтова строят немыслимыми темпами. Четыре строительные компании трудятся на возведение района. В новом микрорайоне строители построят около 130000 метров квадратных. А администрация города планирует строить здесь в ближайшее время детсад и школу. Первую четверку блок-секций в микрорайоне "Союз" в эксплуатацию введёт компания "Новый город". Высотные дома в 16 этажей будут достроены уже к концу текущего года. А новосёлами в них станут ...
Подробнее

Отопительный сезон в Иркутске начинается 18 сентября

Уже с 18 сентября начнется  активное подключение тепла в жилые дома, социальные учреждения города Иркутска. Для оснащения объектов недвижимости отоплением, поставщикам тепла необходимо получить заявки от ТСЖ и управляющих компаний. Заместитель начальника департамента жилищного фонда Василина Шунова сообщила, что подача тепла начнет производиться с момента получения необходимого заявления в течении суток.  При получении соответствующей заявки будет проверяться финансовое состояние, а также готовность теплосистем управляющей компании или ТСЖ. Жильцы вправе общим решением перенести дату подачи теплоснажения в своем доме. По разным интересующим вопросам нужно обратиться в свою управляющию компанию или ТСЖ. В Иркутске все теплоисточники подготовлены полностью к наступающему отопительному сезону. Готова к ...
Подробнее

Новую дорогу к острову Ольхон сдали в эксплуатацию

В общей сложности на объект завезли и уплотнили более 50000 кубов земли. Специалисты из Дорожной службы в Иркутской области произвели уширение и подъем земляного полотна, устройство водопропускных труб и спрямление дороги. Были также установлены все необходимые дорожные знаки и металлические ограждения. На протяжении всего ремонтного участка работники установили новую линию ЛЭП, заменив выработавшее свой ресурс и устаревшее оборудование. Автомобильная подъездная дорога к ледовой переправе на острове Ольхон в Ольхонском районе в залив Куркут - это не только подъезд к острову в холодное время года, но и часть туристического коридора. По этому коридору гости Иркутской области и ее жители добираются до туристических ...
Подробнее

Филиал Связь-Банка в Иркутске аккредитовал новостройку по "Военной ипотеке"

Дом "На Муравьева", так называется строящийся жилой комплекс, в котором предлагает оформить ипотеку на покупку  кватиры военослужащим клиентам Иркутский филиал "Связь-Банка". Многоквартирный жилой дом будет возведен в Ленинском районе, на пересечении улицы Муравьева и Ленинградская. Ленинский район характеризуется развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, большим наличием детских дошкольных учреждений, школ, магазинов, а также спортивных объектов. Для жителей дома будет постороена новая детская площадка и современная парковка.  На территории нашей страны «Военная ипотека» очень вотстребована у клиентов "Связь-Банка", а возможность купить  жилье на первичном рынке делает ее еще более привлекательной. Программа "Военная ипотека" предусматривает кредитование без превоночального взноса. Также независимо от места несения службы ...
Подробнее

Подрядчиков в Иркутской области обяжут строить соц.объекты

В правительстве области готовят законопроект по строительству социальных объектов, прописывающий обязательства компании-инвестора либо подрядчика комплексной застройки. Об этом в микрорайоне Луговое на открытии детского сада сказал министр строительства нашего региона Михаил Литвин.   По его словам, сегодня складывается ситуация следующая: микрорайоны строят, а соц.объекты, такие как например школы, детсады и другие объекты, возводятся за счет средств налогоплательщиков, области. Здесь, конечно же, к администрации районов и городов возникают вопросы, к примеру, каким образом согласовывается документация и выдаются разрешения. Такую практику планируется прекращать.   ...
Подробнее

Стройнадзор: снос незаконно возведенных домов в Иркутске невозможен

Руководитель службы строительного надзора в Приангарье, объявила о невозможности сноса домов, которые незаконно были построены в Иркутске следующими компаниями: ООО ФПП «РоссДСМ», ООО «СибРоссО», ООО «МетРоссо», которые принадлежат Евгению Кузнецову.  Обусловлено это тем, что отсутствуют варианты для расселения жильцов из этих домов. Люди в свое время обращались в компании предпринимателя и подписывали договоры долевого участия, при этом даже не обращая на их содержание своего внимания. Компании, которые принадлежат Евгению Кузнецову, построили незаконно многоквартирные дома в городе Иркутске на улицах Бородина, Багратиона, Румянцева, Байкальской. Покупатели оформляли кредиты, либо целиком вносили крупные суммы.     ...
Подробнее

Капремонт в домах Свердловского района по муниципальной программе

В 2014 году Свердловскому району города Иркутска выделят 24 млн. руб. для ремонта жилых помещений. В 14-ти домах многоквартирных будут производиться ремонтные работы капитального характера.  Согласно правилам программы, субсидии для капремонта многоквартирных домов  будут предоставлены на конкурсной основе производителям работ и услуг. Размер субсидии за счет муницыпальных средств  города Иркутска составлят 70% от стоимости проделаных работ. А Оставшиеся 30%  вносят участники программы капитального ремонта, т.е собствееники жилых помещений.  Чтобы принять участие в муниципальной программе собственники на общем собрании длжны принять общее решение о софинансировании тридцати процентов от стоимости производимых работ по  программе капитального ремонта. Для десяти многоквартирных домов в Свердловском округе выборные конкурсы ...
Подробнее

Об электронной регистрации жилья

Росреестр начал работы по созданию электронных сервисов для госрегистрации прав на недвижимость в электронном виде. При помощи электронных сервисов уже сейчас можно записаться заблаговременно на прием к специалистам Кадастровой палаты и Росреестра, быть в курсе о статусе собственной заявки на услуги ведомства. При помощи электронных сервисов можно удобно и довольно оперативно получать информацию о недвижимости, а также ставить на кадастровый учет объект недвижимости. Кроме того, Росреестр пытается организовать взаимодействие с многофункциональными центрами, чтобы предоставлять государственные услуги, действующие по принципу "одного окна".   ...
Подробнее

ИРЖА определилось с главными направлениями работы до 17-го года

Это арендное и социальное жилье, помощь по достройке проблемных объектов. Направление деятельности регионального жилищного агентства, все акции которого находятся в собственности области, были одобрены на совещании, которое провел заместитель председателя правительства Михаил Литвин. Иван Бирюков, гендиректор ИРЖА сообщил, что до 2017-го планируется осуществлять деятельность агентства по трем направлениям, первое из которых касается формирования жилого фонда, предназначение которого сдача в аренду. Делать это агентство собирается двумя способами: приобретать строящееся либо готовое жилье, выступая при этом в качестве участника долевого строительства или оптового покупателя, а также строить жилые дома как застройщик. Второе направление подразумевает строительство жилища для многодетных семей, молодых специалистов, детей-сирот и для других ...
Подробнее

Минэкономразвития планирует ускорить процесс по оформлению сделок с недвижимостью

Минэкономразвития решило ускорять процесс оформления сделок с объектами недвижимости, обязав кредитные и страховые организации, а также нотариусов самим делать запрос на сведения из Единого гос. реестра прав на объекты недвижимости и сделок с ней и из государственного кадастра недвижимости. Об этом говорится на сайте правительства Российской Федерации. На заседании правительства соответствующий законопроект будет рассмотрен. Согласно действующему сейчас законодательству, граждане, которые обращаются для проведения сделок с недвижимостью в кредитные и страховые организации, к нотариусам, предварительно самостоятельно получают из этих баз данных нужные сведения. В случае принятия данного законопроекта ускорится процесс по рассмотрению обращений от граждан и, соответственно, процесс принятия решений нотариусами и организациями - ...
Подробнее

Байкальская строительная неделя

  БАЙКАЛЬСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ  НЕДЕЛЯ 20.05 - 23.05.2014 Полное собрание строительной мысли 20-23 мая 2014 года в выставочном комплексе ОАО "Сибэкспоцентр" в 19 раз  состоится крупнейшая выставка строительных   технологий, оборудования, материалов и услуг - "БАЙКАЛЬСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ  НЕДЕЛЯ". В ней принимают участие более 240 российских и зарубежных компаний. Ежегодно ее посещают более 20 тыс. посетителей, из них 49% - руководители и специалисты строительной отрасли как Иркутской области, так и соседних регионов, посетители из городов Москва, Новосибирск, Красноярск, Улан-Удэ,  Ангарск, Саянск, Усолье-Сибирское,  Шелехов и др.городов Иркутской области. "БАЙКАЛЬСКАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ  НЕДЕЛЯ" это: - самая популярная выставка для строителей, проектировщиков, заказчиков, населения, - инновационные технологии, новые строительные и отделочные материалы в одном ...
Подробнее

Рост тарифов ЖКХ – по закону

В канун нового, 2014 года Госдумой принят закон, по которому в Жилищном кодексе Российской Федерации с 2014 года закрепляются «предельные максимальные индексы» изменения размеров оплаты граждан за коммунальные услуги. Ответственными за них будет правительство РФ, которое, с учетом предложений уполномоченных органов власти и объективных параметров (например, темпов роста цен на энергоресурсы),  будет рассчитывать их в среднем для каждого субъекта РФ отдельно на срок пять лет и более. В свою очередь, внутри каждого региона будет создаваться дифференцированный список индексов для каждого муниципального образования Если возникнет необходимость повышения стоимости ЖКХ выше индекса, то решение об этом должен будет принимать законодательный орган муниципального образования.       ...
Подробнее

О расселении из аварийного жилья в 13-м году

По данным Фонда ЖКХ, в 13-м году новое жилье взамен аварийного получило около  63 тысяч жителей России, в основном по заявкам, которые подали регионы в 2011-2012 годах, по заявкам же прошлого года  расселены около 17 000 человек, что составляет 40 %  от намеченного. 23 декабря 2013 года на заседании Госсовета наш президент Владимир Путин назвал другие цифры. По его словам, план на 2013 год по расселению из аварийного жилья выполнили всего на четыре процента. Сложившаяся ситуация недопустима, заявил глава государства. В ответ на такую критику Константин Цицин, возглавляющий Фонд ЖКХ, 27 декабря 2013 года рассказал, что большинство регионов поставленную задачу расселения из ...
Подробнее

Новая система борьбы с неплательщиками налогов

Министерство экономразвития России выработало новую систему по борьбе с уклоняющимися от выплаты налогов, чтобы обязать людей своевременно регистрировать свои права на жилище. Этот проект был опубликован на портале самого ведомства. Документ предполагает, что недвижимое имущество перейдет государству в случае, если собственник помещения - неплательщик налогов, неизвестен. Но сама недвижимость значится в кадастре свыше пяти лет. Данные поправки, которые определяют процедуру отчуждения недвижимого имущества, будут вносится в закон о государственном кадастре.      По данным налоговой службы, Гос. кадастр недвижимости не имеет данных о тридцати девяти процентах от общей базы по налогу на имущество физлиц.    В налоговой службе предполагается, что подобное нововведение будет ...
Подробнее

Выставка в СибЭкспоЦентре

Приглашаем Вас принять участие в выставке "Уютный дом. Новогодний подарок", которая состоится в  г.Иркутске с 10 по 15 декабря 2013 г.  В преддверии Нового года выставка поможет в выборе подарков, украшений дома, праздничных услуг, одежды и аксессуаров и много другого.  Организатор выставки: ОАО "Сибэкспоцентр" - член Российского Союза выставок и ярмарок, ведущая выставочная организация Восточной Сибири.  Официальная поддержка: Правительства Иркутской области, Администрации города Иркутска, Торгово-промышленной палаты Восточной Сибири, Иркутского регионального объединения работодателей "Партнерство товаропроизводителей и предпринимателей". Разделы выставки: •    Мебель, предметы интерьера, фитодизайн;  •    Светильники, светодизайн, зеркала, витражи; •    Керамика, изделия из стекла и фарфора, посуда; •    Домашний и декоративный текстиль;  •    Товары домашнего обихода; •    Услуги проектирования дизайна и ...
Подробнее

Ярмарка недвижимости в Иркутске

Приглашаем Вас к участию в XII специализированной выставке "ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ. ИПОТЕКА. КРЕДИТЫ", которая состоится в г.Иркутске c 7 по 10 ноября 2013г.     Приглашаем Вас к участию в XII специализированной выставке "ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ. ИПОТЕКА. КРЕДИТЫ", которая состоится в г. Иркутске c 7 по 10 ноября 2013 года. Выставка призвана стать консультационным центром и единой торговой площадкой по вопросам строительства, продажи, аренды недвижимости, земли, банковских и сопутствующих услуг. Выставка создаст возможности ведения прямого диалога специалистов отрасли и широкой общественности, продемонстрирует тенденции развития рынка недвижимости Иркутска. ОРГАНИЗАТОР ВЫСТАВКИ: ОАО "Сибэкспоцентр" - член Российского Союза выставок и ярмарок, ведущая выставочная организация Восточной Сибири. ВЫСТАВКА ПРОВОДИТСЯ ПРИ ПОДДЕРЖКЕ: ...
Подробнее

Незаконное строительство гаражей в Иркутске

На придомовой территории нескольких многоэтажек Иркутска по ночам проходят работы по строительству гаражей. В их законности жители домов сомневаются, потому и обратились в коммунальный отдел районного исполнительного комитета города. Уже в течение нескольких недель жители многоквартирных домов в Иркутске наблюдают, как каждое утро под их домами появляются гаражи для автомобилей.  Мало того, что все строительные работы ведутся ночью, что дает основания думать об их незаконности, так ещё и шум от этого сильно мешает людям спать. Дополнительным фактором, который вызвал возмущение жителей  данных домов, было то, что раньше на месте гаражей находился детский корт и площадка для игр. В современных жилых комплексах ...
Подробнее

Ремонт жилья на девяносто восемь миллионов рублей

Власти Иркутска выделяют бюджет на проведение капремонта многоэтажных и многоквартирных домов. В скором времени некоторые дома в Иркутске будут отремонтированы. В первую очередь, ремонт будет проведен в тех домах, жители которых своевременно оплачивают коммунальные услуги и отличаются дисциплинированностью в других сферах. Те, кто содержат свои дома в чистоте, заботятся о придомовой территории, а также своевременно оплачивают работу ЖЭКов, будут первыми в очереди на ремонт. Уже сегодня ремонт проводится в двенадцати многоквартирных домах, а на очереди ещё три. Выбирать, какие именно дома должны подлежать ремонтным работам, будут в мэрии. Финансирование программы по проведению обширного ремонта многоквартирных домов города проводится на условиях выделения средств ...
Подробнее

Реальность фантастики – ипотека, выгодная людям

После 2008 года слово «ипотека» было дружно занесено населением в разряд наводящих ужас. И все же, к примеру, в 2013 году 72 семьи Иркутска могут точно сказать – выгодная ипотека вполне реальна. В чем же тут секрет, и откуда такие точные цифры? Нет никакой тайны – просто выполняется государственная программа, направленная на поддержку ипотечного кредитования самых различных слоев населения. Только в 2013 году в рамках этой программы ипотекой в Иркутске воспользовались 72 семьи, преимущественно многодетные, и молодые специалисты. И те, и другие относятся к слоям населения, которые нуждаются в поддержке государства. Более того, они имеют полное право на нее рассчитывать, ведь ...
Подробнее

Чудеса реновации жилья в Иркутске

Иркутск – город с древней историей и не менее древним жилищным фондом. Большинство строений в историческом центре города ветхие, в связи с этим выполняется полным ходом программа по реновации жилья, которая и привела к совершенно неожиданным последствиям. Владельцы особенно ветхих и аварийных домов в историческом центре постепенно расселяются в квартиры в новостройках Иркутска. И все бы хорошо, если бы не природная смекалка и жажда наживы некоторых субъектов расселения. В контролирующие органы Иркутска постоянно поступают сигналы о том, что жилье, которое в ожидании реновации должно было быть поставлено на консервацию, полным ходом продолжает использоваться. Последней каплей стал пожар, случившийся в доме на ...
Подробнее

В Иркутске регулярно проходят «Ипотечные субботы»

Застройщики Иркутска, совместно с банками-партнёрами, периодически проводят акцию «Ипотечная суббота», цель которой – разъяснить желающим все нюансы оформления ипотеки для приобретения жилья. То, что любая квартира, даже однокомнатная, стоит немалых денег, известно каждому, и далеко не все семьи могут позволить себе приобретение отдельного жилья так скоро, как только пожелают. Выходом может стать оформление долгосрочного кредита или ипотеки – для многих это единственный и реальный шанс купить желанную квартиру. Регулярные ипотечные субботы, которые проводят застройщики Иркутска, совместно с банками города, помогают иркутянам разобраться во всех нюансах приобретения квартиры в кредит и принять верное решение. На таких встречах специалисты финансовых учреждений подробно объясняют нюансы ...
Подробнее

Застройщики Иркутска помогают горожанам создать свой бизнес

Строительные предприятия города Иркутска стали инициаторами создания и воплощения в жизнь интересного проекта, который развивает и поддерживает социально направленный бизнес. Более 1000 кв.м. площади было выделено застройщиками Иркутска в качестве помещений, пригодных для ведения социально направленного бизнеса. Арендаторам предоставляются льготные условия, благодаря которым планируется значительное расширение инфраструктуры города, ориентированной, в первую очередь, на потребности жителей города. Идей для бизнеса множество – частные садики и игровые комнаты, школы для изучения иностранных языков, развивающие центры для самых маленьких и многое другое. Те, кто уже стали участниками проекта в качестве арендаторов, отмечают, что помещения, сдаваемые застройщиками, полностью готовы к тому, чтобы начать функционировать незамедлительно. Отличная ...
Подробнее

Открыта новая игровая комната для детей

Одно из самых развивающихся и надёжных строительных предприятий города Иркутска сделало очередной подарок детишкам микрорайона Ново-Ленино. В доме по улице Баумана открыта новая игровая комната. Очень продолжительное время строительные компании, возводя многоэтажные дома, ставили перед собой задачу по увеличению жилищного фонда для жителей города Иркутска, не заостряя внимания на социальных проблемах. Это привело к тому, что детские площадки, которые были установлены ещё во времена СССР полностью пришли в негодность, не предоставляя возможности их дальнейшего использования. Почему же такое важное направление для всех нас, как развитие инфраструктуры для проведения досуга наших детишек, столь долгое время оставалось без внимания? Пожалуй, этот вопрос будет уместен ...
Подробнее

Молодым педагогам Иркутска помогут приобрести собственное жильё

Около 385 педагогов Иркутска возрастом не старше 35 лет смогут стать участниками программы, предлагающей особые условия для кредитования учителей. Московский областной банк, Инвестрастбанк и Байкальский банк стали победителями конкурса по выбору надёжных финансовых учреждений, имеющих возможность обеспечить все необходимые условия программы. Наверняка никому не нужно объяснять, что означает собственная квартира для любой молодой семьи, желающей прожить долгую и счастливую жизнь. Прежде всего, это уверенность в завтрашнем дне, возможность жить отдельно от родителей, избегая стандартных ссор со старшим поколением, и самое главное – радостное ожидание пополнения семейства, не боясь того, что в квартире может стать тесно. Новостройки Иркутска – это комфортные квартиры улучшенной ...
Подробнее

Застройщики теперь не нуждаются в разрешении муниципалитета

Новый законопроект для застройщиков подготовлен в Госстрое России. Учитывая что ранее дома возводилились только в случае получения официального разрешения от властей, теперь это не обязательно. Но такая возможность будет предоставлена в случае, если муниципалитет в установленные сроки не смог принять решение по заявке на строительство. Как говорят сами разработчики этого законопроекта, это позволит значительно сократить сроки по выдаче разрешений на строительство (строительство коттеджей в Иркутске). Выдача разрешений на данный момент производится в течении 10 рабочих дней. Однако на практике муниципальные органы нередко затягивают этот процесс. Как следствие, застройщики несут значительные убытки. С принятием мзменений в законодательство, если муниципалитет не смог принять ...
Подробнее

Налоги на недвижимость вырастут почти вдвое

Совсем скоро нас ожидает рост налога на недвижимость. Теперь размеры налога будут зависеть и от площади жилья, и от стадии его элитности. По недавним оценкам экспертов, при самой минимальной ставке налога, размер которой сейчас составляет 0,1%, владелец двухкомнатной среднестатистической московской квартиры будет платить примерно 5,5 тысяч рублей в год. На сегодняшний день размер выплат составляет приблизительно 2,7 тысяч. Повышение налога произойдет по той причине, что при его расчете будет учитываться кадастровая стоимость, на данный момент сумма выплат рассчитывается на основании инвентарной стоимости. Необходимые сведения о кадастровой оценке жилья в скором времени должен озвучить Росреестр. Для расчета налоговых баз собираются сведения по ...
Подробнее

Проблемы с инженерией - проблемы со строительством

На «Круглом столе», организованном Министерством имущественных отношений Иркутской области, обсуждались проблемы и перспективы выделения земельных участков под строительство новостроек Иркутска. Во время мероприятия участники обсудили опыт работы Министерства имущественных отношений Иркутской области в сфере предоставления на территории Иркутска земельных участков, права собственности на которые не разграничены, для строительства новостроек Иркутска. Был также рассмотрен опыт работы муниципальных образований в области комплексного развития территорий и развития застроенных территорий. О работе министерства имущественных отношений над развитием земельно-имущественных отношений на территории Приангарья рассказала Заместитель министра имущественных отношений Иркутской области М.А. Быргазова. «В настоящее время министерство администрирует 176 договоров аренды земельных участков, предоставленных для строительства жилых комплексов ...
Подробнее

Комплексное малоэтажное строительство: старт дан!

В свое время на страницах нашего журнала и в других СМИ активно обсуждались проблемы и перспективы взаимодействия властей, строительных компаний и Фонда РЖС по вовлечению в оборот федеральных земель. Одни участники процесса не скрывали надежд, другие - сомнений. Комплексная малоэтажная застройка, способная хотя бы отчасти решить проблему доступного жилья, требует, во-первых, серьезных усилий и принципиально нового уровня профессионального взаимодействия всех заинтересованных сторон, а во-вторых, - наличия на рынке девелопера, обладающего более чем серьезными возможностями. Такой игрок, как показало развитие событий, есть. Аукцион на право аренды первых четырех участков в Иркутском районе (в Пиво- варихе, в Новолисихе, в Бурдаковке и в ...
Подробнее

Урегулирование отношений между мэрией Иркутска и застройщиками

Для того чтобы количество новостроек в городе росло, и все жители были обеспечены жильем, необходимо найти новые территории для застройки. Именно на вопрос о том, что же делать, когда вся свободная для жилых комплексов площадь закончится, пытались ответить представители власти. Если верить самым оптимистичным прогнозам, то свободного места для строительства новостроек Иркутска хватит максимум на три года. При этом на территории города есть практически 6% многоквартирных домов, которые уже не справляются со своей прямой задачей и могут разрушиться в ближайшее время. Именно поэтому иркутские власти предложили снести все ветхие здания и сооружения, на месте которых можно построить новые жилые комплексы. Сегодня ...
Подробнее

Иркутский застройщик должен предоставить график работ

Все жители Иркутска наверняка знают о «долгостроителе», который все никак не может сдать жилой комплекс «Иннокентьевская слобода», который находится в Ленинском районе. Учитывая такие долгие сроки строительства, от застройщика Иркутска требуют точный график завершения работ. Необходимо отметить, что завершение строительных работ по данному проекту может профинансировать государственные органы власти в Иркутской области, которые выступают в качестве долевого участника. Область может вложить средства в строительство 5-7 секций, а вернуть себе средства планирует посредством продажи недвижимого имущества. Однако компания-застройщик все ещё не подошла к завершающему этапу по строительству 1-4 секций, включая подземный гараж и 2,2 тысячи квадратных метров под коммерческую недвижимость. Вопрос о ...
Подробнее

Незаконная постройка в Иркутской области

Одна из строительных компаний Иркутска планировала незаконно развернуть строительство нового дома в поселке под Иркутском. Прокуратура Иркутской области выявила застройщика, который намеревался начать строительные работы по воздвижению новостройки на том месте, которое не предназначалось для построек такого рода. Именно в посёлке Марково земельные участки имеют неустойчивую почву, а потому строить на них огромные здания и многоквартирные дома запрещено. Естественно, компания застройщик не получила и официального разрешения на начало строительства от органов власти, при этом ООО «Спутник» разместил в широком доступе информацию о начале строительства, а также план-проект на строительство многоквартирных домов. Против директора строительной компании было возбуждено дело об административном правонарушении, которое ...
Подробнее

С чувством ответственности

География деятельности предприятия «Восток-Центр» охватывает многочисленные города Иркутской области. В Тулуне в ближайшее время будет сдан второй дом, а в Заларях в этом году заканчивают строительство уже третьего дома. В Куйтуне «Восток-Центр» по федеральной программе строит жильё для детей-сирот, и эти заказы имеют для работников компании приоритетное значение. В этом году предприятие закончило строительство третьего пускового комплекса Куйтунской ЦРБ, завершив возведение многофункционального медицинского учреждения. Предприятие участвует в программах по ипотечному инвестированию. Купить квартиру, построенную «Восток-Центром», могут  люди среднего класса. Существует программа, позволяющая покупать жилье в рассрочку. В текущем году компания сдала и заселила 9-этажный дом в Куйбышевском районе Иркутска. Благодаря высокому ...
Подробнее

Союз строителей Иркутской области информирует

24 октября состоялось совещание Союза строителей под председательством первого заместителя председателя правительства Иркутской области Слободчикова Н.В. По итогам совещания были выдвинуты предложения по решению проблем строительного комплекса. Проблема 1 Снижение объемов ввода жилья в Иркутской области. Неисполнение долгосрочной целевой программы «Стимулирование жилищного строительства в Иркутской области на 2011-2015 годы». Предложения по решению: 1. Создать комиссию из представителей региональных профильных министерств, руководителей муниципальных образований и строительного комплекса для проведения анализа, корректировки и контроля исполнения областных программ, направленных на стимулирование жилищного строительства в Иркутской области. Главой комиссии назначить первого заместителя председателя правительства Иркутской области Слободчикова Н.В. 2. Возродить в регионе крупнопанельное домостроение (КПД), способное дать быстрый рост ...
Подробнее

Переходящие объекты? Нет, переходящие проблемы!

Генеральный директор ООО «Стройсервис» Сергей Афанасьевич Шеметов: – Как известно, у всех бывают переходящие на следующий год объекты. Но есть и «переходящие» проблемы, которые с завидным постоянством сопровождают нас из года в год. Одна из них – несовершенство системы тендеров, дающая большой простор для недобросовестных строительных компаний и ставящая честных застройщиков в заведомо невыгодные условия. За примерами недалеко ходить. В этом году мы построили по программе переселения из ветхого и аварийного жилья четыре двухквартирных дома в поселке Приморский Осинского района. Мы подготовили для аукциона тщательно просчитанную смету. Однако, как водится, началась игра на понижение, и этот тендер достался нам только после ...
Подробнее

ООО «ПарапетСтрой»: это наш город!

Технический директор ООО «ПарапетСтрой» почетный строитель России Виктор Алексеевич Чикшиев: – Оглядываясь на прожитый год, мы можем констатировать, что он был для нашей компании более успешным, чем прошлый. Думаю, что для большинства строительных компаний тоже. Обстановка на рынке и в банковской сфере была достаточно стабильной, и это позволило нам войти в нормальный режим планирования своей работы. Следующий год мы тоже рассчитываем провести в режиме увеличения объемов, и для этого есть все предпосылки. Мы планируем нарастить производственные фонды, проведя частичную замену автотранспорта и строительных механизмов. В общем, картина складывается оптимистичная, если бы не некоторые проблемы, которые тревожат большинство иркутских строителей. Одна из ...
Подробнее

О болевых точках, поддержке и управленческих решениях

Разговор губернатора с ведущими строителями региона был прямым, нелицеприятным и конструктивным. «По-прежнему не будет», – сказал С.В. Ерощенко, обозначив болевые точки отрасли. Задача застройщиков и строителей – сделать жилье качественным и доступным, дороги – хорошими, а жизнь в городе – комфортной. Задача властей – создать здоровую профессиональную среду, включающую и цивилизованный рынок земли, и эффективные алгоритмы для работы с полным инфраструктурным циклом. Нужны новые стандарты. «Любой участок, выделенный под строительство, каждая организация будут оцениваться по тому, сколько перечислено налогов и задействовано рабочих мест. По-другому нельзя. По выделенным участкам нужен цивилизованный комплекс мер, чтобы была прогнозируемая инфраструктура, и каждая площадка, каждая стройка ...
Подробнее

Нескромная состоятельность

Жилья, которое относилось бы к элитному, в Иркутске и его окрестностях долгое время не существовало. Да, были проекты, которые вешали на себя этот привлекательный ярлычок в качестве маркетинговой заманухи, однако СК и девелоперы пользовались тем, что классификация жилых комплексов была очень размыта и дом можно было назвать элитным только из-за заоблачной стоимости квартир в нем, а не из-за наличия конкретных характеристик. Сейчас, когда появилась официальная классификация, подтвердить громкий статус элитного жилья едва ли смогут хотя бы несколько действующих объектов. Но в целом в Иркутске в сегменте дорогостоящей недвижимости для жизни наметились положительные тенденции: реализуется сразу несколько проектов очень высокого уровня, ...
Подробнее

Качество или прибыль?

22 ноября состоялась встреча министра строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Михаила Литвина с проектировщиками. На заседании шел разговор о факторах, препятствующих успешной работе. По оценке министра, из строящихся в данный момент новостроек нет ни одного без нареканий по части проектирования. Это связано прежде всего с тем, что приоритетом для организации является не качество, а прибыль. – Например, проект пешеходного моста. Соседний регион делает такой же, и стоимость – 50-60 млн рублей. Наша проектная организация выдает стоимость в 150-160 млн рублей. После короткого разговора с ней стоимость резко снижается до 100 млн, и я понимаю, что если поработать еще неделю, она выдаст нам ...
Подробнее

Дерево – на века!

Мы живем в краю, где самой природой уготовано использовать лесные богатства на благо человека. Кому, как не сибирякам, жить в домах, построенных из дерева – самого теплого и экологичного материала? И где, как не здесь, заниматься глубокой переработкой древесины? Но не зря говорят, что «нет пророка в своем отечестве». Компании, имеющие современное деревообрабатывающее производство, можно пересчитать по пальцам, а их деятельность ориентирована в основном на другие регионы. И все же ситуация понемногу меняется. За последний год застройщики отмечают оживление рынка и повышение спроса именно среди иркутских заказчиков. И это во многом заслуга предприятий, успешно реализующих инвестиционные проекты в сфере глубокой безотходной ...
Подробнее

Возрождаем сибирскую глубинку!

За последние десятилетия ситуация с отдаленными районами Иркутской области стала критической. Советские «стройки века», собравшие энтузиастов со всей страны, ушли в прошлое. К счастью, сегодня государство наконец-то повернулось лицом к решению этой проблемы. Для реализации целевых программ в сибирскую глубинку пришли строительные компании, способные справиться со специфическими трудностями строительства на периферии. Первый фундамент «Домострой-Профи» заложил в Слюдянке в 2008 году. Тогда компанией были построены пять одноэтажных домов взамен разрушенных землетрясением. Удачный старт позволил фирме зарекомендовать себя и закрепиться на строительном рынке. «Домострой- Профи» расширяет свое присутствие в Слюдянке, возведя там восемь домов. Сегодня строители готовят к сдаче три трехэтажных дома, построенные ...
Подробнее

В Иркутске состоялась встреча со строителями из Монголии

Прошел целый век с той поры, когда Россия и Монголия подписали соглашение о дружбе. За эти годы многое изменилось во внутренней политике двух государств, однако на их отношения это никак не повлияло. Наши страны продолжают сотрудничать и обмениваться опытом. Связи Монголии и Иркутской области, ввиду их территориальной близости, имеют еще большее значение. В Иркутске нет, пожалуй, ни одного человека средних лет, в чьем классе или группе вуза не учились бы монголы. О том, что давние добрососедские отношения остались прежними, можно судить, в том числе, по визиту представительной монгольской делегации в Иркутск, состоявшейся в ноябре 2012 года. Гостей принимал министр строительства, дорожного ...
Подробнее